Le réductions pour l’achat d’une maison de classe A et pour les “moins de 36 ans” Peuvent-ils être demandés ensemble ? Une question sur laquelle l’Agence du revenu a clarifié avec le circulaire n° 12/2024. Toutefois, avant de découvrir ce qui a été précisé, nous vous rappelons que la loi de finances 2023 avait prévu une déduction auprès de l’Irpef de 50% de la TVA payée pour les personnes physiques ayant acquis des biens résidentiels de classe énergétique A ou B au cours de l’année 2023. . Une prestation qui n’a pas été prolongée pour 2024. On ne peut pas parler d’une véritable prolongation même pour les allocations premier logement de moins de 36 ans.
Mais voyons ce que l’Agence du revenu a clarifié avec le circulaire n° 12/2024 concernant la possibilité de demander les avantages pour l’achat d’une maison de classe A et ceux « de moins de 36 ans » ensemble. Le point de départ est une question à laquelle on est parvenu Impôt aujourd’hui, le magazine en ligne de l’Agence des Revenus. Un contribuable a demandé : « Ayant acheté la maison principale en classe énergétique « A » auprès d’un constructeur en 2023, et avec la concession « Moins de 36 ans », dans le formulaire 730/2024, je peux déduire la TVA payée à 50 % pour l’achat. des serres (à indiquer à la ligne E59) et demander en même temps le crédit d’impôt de la même TVA payée, puisqu’ils sont en possession de l’allègement ‘Moins de 36 ans’ (à indiquer à la ligne G8 point 2) ? .
En répondant à la question, l’administration fiscale a souligné que, comme le précise l’Agence des revenus dans la circulaire no. 12/2024, le contribuable qui a acheté du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 une unité immobilière à usage d’habitation, de classe énergétique A ou B, ne peut pas demander la déduction Irpef de 50% de la TVA versée au constructeur s’il a bénéficié de l’avantage fiscal “premier logement de moins de 36 ans” pour le même bien immobilier, prévu par l’article 64, alinéa 7, du décret législatif no. 73/2021. Cette dernière règle prévoit en effet déjà le remboursement intégral de la TVA payée lors de l’achat (sous forme de crédit d’impôt), grâce auquel la taxe due est éliminée.
En détail, dans circulaire n° 12/2024 l’Agence des revenus a précisé que l’avantage fiscal, constitué par la déduction Irpef, égale à 50 pour cent de la TVA payée pour l’achat de logements à haute efficacité énergétique, ne s’applique pas si le contribuable, en référence au même bien, a bénéficié de l’avantage fiscal “premier logement de moins de 36 ans”, visé à l’article 64, paragraphe 7 du décret législatif 73 de 2021. En effet, cette dernière disposition de facilitation prévoit déjà un remboursement intégral égal à la TVA payée pour l’achat, en vertu forme de crédit d’impôt, en vertu duquel l’impôt dû devient effectivement nul.
