Pour calculer l’ISEE il faut indiquer la maison possédée dans le DSU. Voyons quel est le cadre dans lequel signaler la valeur correcte.
L’indicateur de situation économique équivalent détermine le revenu et la valeur des actifs d’une famille qui peuvent ensuite être utilisés pour demander des primes et des avantages. Parmi les données à inclure figure également la maison possédée.
Nous devons nous dépêcher pour remplir la déclaration unique. L’ISEE doit être calculé dès janvier ou au moins avant fin février afin de ne pas passer à côté d’avantages importants pendant une grande partie de l’année. Prenons le cas de l’Allocation Unique. Quiconque n’aura pas calculé la valeur ISEE avant le 29 février aura reçu le montant le plus bas payable à partir de mars même s’il s’est orienté vers des sommes plus élevées. Vous avez désormais jusqu’au 30 juin pour recevoir les arriérés, à partir du 1er juillet ils seront perdus.
Le citoyen peut remplir le Mémorandum d’accord sur le règlement des différends de manière autonome en accédant au portail INPS avec vos identifiants numériques. Vous trouverez ici le formulaire pré-compilé avec les données déjà saisies à vérifier avant de procéder à l’envoi. Pour l’instant nous vous rappelons que les obligations d’État et les certificats portant intérêts doivent encore être indiqués, nous attendons toujours le décret d’application qui les éliminera du calcul de l’ISEE. Faites également attention à votre accession à la propriété.
Où saisir la valeur du logement possédé dans le DSU pour le calcul de l’ISEE
Dans le formulaire MB.1 partie B de l’Auto-Déclaration Unique, la propriété d’un bien immobilier doit être indiquée Propriété. Dans le module Fc.1 au sein de Fc3 appelé « actifs immobiliers », il faudra alors saisir la part détenue en pourcentage (par exemple 50% si réparti entre les époux).
La valeur aux fins de l’IMU est indiquée uniquement pour la part due. Sur 200 mille euros par exemple, le conjoint détenant une part de 50% devra indiquer 100 mille euros tandis que l’autre moitié devra être déclarée par le partenaire.
Les droits réels de jouissance détenus sur des biens immobiliers sont compris dans le patrimoine immobilier. On parle d’usufruit, d’habitation, d’usage, d’emphytéose en excluant la nue-propriété et les droits personnels de jouissance comme par exemple le prêt gratuit à usage. Mais combien vaut la maison aux fins de l’ISEE ?
Tout d’abord, précisons que dans le DSU 2024 la valeur des actifs immobiliers individuels détenus par le déclarant au 31 décembre 2023 est indiquée quelle que soit la durée de possession du bien lui-même. Les familles résidant en propriété doivent savoir que la valeur de la maison nette du solde de l’hypothèque il n’est pas pertinent pour le calcul des actifs immobiliers si moins de 52 500 euros plus 2 500 euros pour chaque enfant cohabitant après le deuxième.
