Rome, le 7 juin 2024 – La BCE (Banque centrale européenne) a baisser les taux d’intérêt. Entre les avantages que la diminution du coût de l’argent entraînera une diminution des versements de hypothèques à taux variable. Mais de combien les versements vont-ils réellement diminuer ? Codacons s’est chargé de faire un calcul. L’association de consommateurs a contracté des prêts hypothécaires de durées et de montants différents et a réalisé des simulations.
Quelle baisse des prêts hypothécaires avec la baisse des taux de la BCE
La baisse des versements hypothécaires
Codacon a réalisé quelques simulation sur la réduction de l’acompte pour moi hypothèques à taux variable:
- Pour un Prêt hypothécaire sur 20 ans pour un montant de 100 000 euros l’économie sur la mensualité sera de 13 euros avec une économie mensuelle de 156 euros
- Pour un mutuel toujours 20 ans mais pour un montant égal à 200 mille euros là mensualité va baisser d’environ 27 euros avec une réduction annuelle de 324 euros
- hypothèque sur 30 ans pour un montant de 100 milliers d’euros, la baisse de taux de 0,25% entraînera une économie moyenne de 15 euros par mois (180 euros par an)
- Pour une hypothèque toujours d’une durée de 30 ans stipulée pour un montant de 200 mille euros les économies sur Versement de chaque mois sera de 30 euros (-360 euros par an)
- Pour un hypothèque de 125 mille euros à 25 ans, cependant, une réduction similaire se traduit par une économie d’environ 17 euros par moisavec un impact de 204 euros en base annuelle.
Autres avantages pour les familles et les entreprises
Mais ceux qui bénéficient d’un crédit immobilier ne seront pas les seuls avantages liés à réduction du coût de l’argent décidé par la BCE. Avec des taux plus bas, le crédit aux entreprises est plus accessible. Un soulagement qui peut se traduire par un augmentation des investissements des entreprises et poussez le croissance économique et emploi. Des organismes comme la Cna, Confesercenti ou Coldiretti réclament désormais une baisse forte et rapide des taux également pour saisir pleinement les opportunités offertes par le Pnrr.
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La baisse des taux est une bouffée d’air frais pour la dette publique italienne : les intérêts à payer sur un emprunt sont inférieurs dette publique est venu toucher le 2 900 milliards. Le Bureau parlementaire du budget calcule un éventuel des économies de 3 milliards cette année en prévision d’une baisse globale des taux de la BCE de 100 points de base courant 2024. Une épargne qui s’accentuera l’année prochaine, pour atteindre 7 milliards, puis remonter jusqu’à environ 10 milliards l’année suivante.
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De nouvelles réductions en vue ?
Différent analystes ils estiment qu’il pourrait y avoir de nouvelles réductions des taux d’intérêt en 2024, peut-être dès septembre. Là BCEavec le président Christine Lagardeil a cependant avancé la main en augmentant les estimations duinflation attendue pour les prochains mois (un facteur qui rendrait moins probable une baisse des taux), soulignant que “chaque décision sera prise de temps en temps sur la base des données”. En tout cas, déjà ces derniers mois, le Les versements hypothécaires avaient commencé à baisser avec les banques et les taux d’intérêt qui avaient « anticipé » le choix de la BCE.
