Les loyers ont plus que doublé en l’espace de quelques mois : la situation devient de plus en plus préoccupante. Voyons comment vous protéger.
La demande d’appartements à louer augmente et, par conséquent, les prix augmentent également et atteignent désormais des niveaux pour le moins alarmants. Voyons ce qui se passe et ce que nous pouvons faire pour nous défendre. Au cours des deux dernières années, suite à la « fermeture des robinets » par les banques et au décaissement de moins en moins d’hypothèques, La demande d’appartements locatifs a augmenté de façon exponentielle. Et les règles du marché sont claires : si la demande dépasse l’offre, les prix augmentent.
Donc c’était ça. En fait, aujourd’hui, dans de nombreuses villes, non seulement il est presque impossible de trouver une maison à louer mais quand tu le trouves, tu dois aussi être prêt à payer des frais décidément élevés: bien supérieurs à ceux d’il y a seulement deux ans. Il n’est pas rare, par exemple, à Milan de payer 1 200 euros pour un deux pièces ou 800 euros pour un studio.
Les loyers ont doublé, la solution permet d’économiser des euros
Mais qu’arrive-t-il au marché immobilier ? Tout le monde ne peut pas se permettre de tels chiffres et tout le monde ne peut pas changer de ville et aller là où la vie coûte moins cher, car beaucoup étudient ou travaillent directement dans le pays. les villes les plus chères mais aussi les plus densément peuplées. La situation locative est désormais hors de contrôle : les prix ont atteint des niveaux absurdes, hors de portée de la plupart des familles. Voyons ce qui se passe.
Le problème de la location s’est accru depuis qu’il s’est installé dans notre pays activité de location à court terme. Surtout à certaines périodes de l’année, avec des locations à court terme, un propriétaire peut gagner presque autant qu’il gagnerait en un an avec des contrats de location classiques 4+4.
Pendant la semaine du Salone del Mobilepar exemple, à Milan le loyer d’un appartement de deux pièces varie de 1200 euros à 3855 euros avec des pointes maximales de 7 000 euros pour ceux qui souhaitent profiter d’une semaine dans les rues de Brera, l’un des quartiers les plus évocateurs et luxueux de la capitale lombarde. Ces chiffres, nous le répétons, représentent le loyer pour une seule semaine.
Par rapport à 2023, les locations à court terme à Milan ont augmenté de 214%. Les zones les plus demandées par les touristes sont Brera, Moscova, Porta Garibaldi mais, à l’occasion du Salone del Mobile, les demandes ont augmenté et par conséquent aussi les prix, même dans les zones moins centrales comme Lambrate.
Ceux qui ne parvenaient pas à trouver un logement à Milan ont dû « se contenter » des communes voisines comme Corsico, Rho, Sesto San Giovanni, San Donato Milanese ou encore Monza : ici aussi les locations de courte durée ont connu des augmentations significatives par rapport à l’année dernière. Cela nuit énormément aux familles qui recherchent un logement à louer pour de longues périodes car les propriétaires trouvent désormais beaucoup plus avantageux de louer aux touristes pour de courtes périodes.
Pour économiser sur le loyer, vous pouvez essayer chercher une maison en banlieue ou choisissez appartements partagés, afin de pouvoir réduire de moitié les coûts. D’un point de vue économique, il est possible essayez de profiter des réductions ou tenter de négocier au contact.
