Le (presque) bon prix au (pour l’instant) mauvais moment. Le timing – qui s’améliore mais reste défavorable – est celui des maisons, donc selon les dernières données statistiques contenues dans le rapport “Banque et argent” de Banque d’Italie demander aujourd’hui un crédit immobilier aux familles coûterait moins cher, avec des taux à 4,09% en avril contre 4,21% en mars, mais la demande de crédit reste faible, en baisse de 1,2% sur 12 mois.
La tendance générale
Les données, publiées sur une base mensuelle, se rapportent au mois d’avril et prennent en considération les taux d’intérêt bancaires sur les dépôts et les prêts également destinés aux entreprises. Les taux sont abaissés à 4,09% pour les familles et en hausse pour les entreprises, à 5,7% pour les petites. Parallèlement, les prêts au secteur privé, ajustés sur la base de la méthodologie harmonisée convenue au sein du Système européen de banques centrales (SEBC), ont diminué de 2,2% sur 12 mois. Un chiffre en légère amélioration par rapport à mars (-2,4) mais qui concerne aussi bien les familles que les entreprises, qui ne semblent pas avoir la force de s’endetter.
Les tarifs pour les familles baissent
En considérant également le TAEG incluant les frais annexes, les familles ont bénéficié en avril de taux sur les nouveaux crédits immobiliers à 4,09% contre 4,21% le mois précédent. La baisse concerne également le crédit à la consommation lui-même, pour lequel le TAEG sur les nouveaux décaissements s’est établi à 10,59% en avril contre 10,61% en mars. Bien que ces chiffres soient favorables, les prêts aux ménages ont diminué de 1,2% sur 12 mois, même si ce chiffre est en légère hausse par rapport au 1,4 du mois précédent. Selon un rapport de la Fédération italienne des courtiers et agents commerciaux (Fimaa), en réalité, les familles italiennes ont recommencé à planifier l’achat d’une maison, en comptant sur la baisse des taux, et en 2024, environ 710 000 ventes immobilières auront lieu. Cependant, pour le moment, le marché peine à se redresser.
Les tarifs professionnels augmentent
Selon «Bank and Money», en avril, les taux des nouveaux prêts accordés aux entreprises ont augmenté jusqu’à 5,3% en avril, contre 5,26% le mois précédent. Les plus fortes hausses ont été enregistrées sur les prêts aux petites entreprises, soit 5,7 %. Les grandes entreprises, en revanche, peuvent accéder à de meilleures conditions, se plaçant sur le seuil des 5,04 %. Malgré cela, les entreprises non financières ont demandé moins d’argent pour emprunter : 3,4% de moins sur 12 mois, un chiffre toujours positif par rapport à mars (-3,9).
