Le parc immobilier, même à Brescia, vieillit et de nombreux bâtiments sont désormais en « fin de vie », et ne sont pas non plus adéquats du point de vue sismique et énergétique.
C’est également un enjeu clé pour une organisation comme Aler, qui possède, rien qu’en Lombardie, 420 propriétés en zone sismique 2 (c’est-à-dire à risque moyen-élevé).
Le thème de la vulnérabilité sismique des bâtiments de Brescia devient donc de plus en plus central : il a été abordé lors d’une réunion organisée par la commission Innovation de l’Ordre des Ingénieurs de Brescia dans la salle du conseil d’ingénierie de l’Université de Brescia, à laquelle ont participé plus de 150 professionnels et étudiants.
Isolation de base : qu’est-ce que c’est ?
Le séminaire “Adaptation sismique d’un immeuble résidentiel grâce à l’isolation des bases» comprenait également une visite technique d’un chantier de construction d’Aler dans la ville, pour observer le premier projet dans la province de Brescia pour l’adaptation sismique d’un bâtiment habité à plusieurs étages utilisant des isolateurs en élastomère.
Pour adapter les bâtiments à la réglementation sismique, Aler a expérimenté jusqu’à présent deux solutions : la construction d’un exosquelette, une structure externe au bâtiment capable d’améliorer la capacité d’étanchéité du bâtiment revêtu et, pour la première fois dans la région de Brescia , l’isolation à la base d’un bâtiment existant (pour le nouveau cette solution est absolument plus réalisable et déjà utilisée, par exemple sur une école de la province et sur un nouveau bâtiment de l’hôpital Gavardo).
La technique d’isolation sismique apporte de grands avantages car, en plus d’éviter l’effondrement de la structure, il sauvegarde avant tout le contenu végétal et technologique du bâtiment, qui représente environ 80 pour cent de la valeur d’un bien immobilier.
Il est basé sur le concept de découplage du mouvement du sol de celui du bâtiment lors d’un séisme en insérant, entre les fondations et la base, des dispositifs très élastiques (isolateurs), qui se déforment lors du séisme, laissant intacte la structure au-dessus. Il s’agit d’une technologie utilisée, par exemple, dans le célèbre « Projet CASE » pour la reconstruction de la ville de L’Aquila, après le tremblement de terre de 2009.
Une technique appliquée pour la première fois à Brescia
À Brescia, cette technique est mise en œuvre, comme mentionné pour la première fois, sur un immeuble d’Aler, via Drammis.
« L’isolation sismique à la base est une technique assez nouvelle – explique le secrétaire de l’Ordre des Ingénieurs de Brescia Fausto Minelli -, très peu utilisée pour les bâtiments existants. Ils sont via Drammis expérimenter pour la première fois à Brescia sur une propriété habitée, qui n’implique pas de déplacement de personnes pendant le chantier. Aujourd’hui, alors que le travail est à un stade avancé, la satisfaction est grande et, selon toute vraisemblance, s’il existe d’autres cas présentant les mêmes caractéristiques, il sera réutilisé.
L’ingénieur Emanuele Gandelli de l’Université de Brescia, l’un des principaux experts en la matière en Italie, a illustré les règles, les avantages et les méthodes de l’isolation sismique.
