BOLZANO. Reconversion. C’est redevenu le mot d’ordre après que le groupe industriel bavarois Schoeller, outre le WaltherPark de Bolzano et l’hôtel Bauer de Venise, ait racheté ces derniers jours le Compagnie Viva Virgolo. C’est-à-dire les terrains et les bâtiments situés sur la colline surplombant la ville. Emplacement splendide, énorme potentiel d’utilisation et de développement, néanmoins la zone est dans un état d’abandon total depuis des années.
Le promoteur immobilier autrichien Renè Benko avait alors acheté le terrain à Virgolo dans le but d’y construire le nouveau siège du musée Ötzi ; hypothèse adoptée après que la Province ait opté pour l’ancien siège d’Enel à Viale Druso. Aujourd’hui, il y a un nouveau propriétaire, le groupe Schoeller, doté de grandes ressources financières et d’une histoire centenaire. Il sera intéressant de comprendre, dans les prochaines semaines, quels sont les projets. La priorité est certainement de terminer WaltherPark ; et pour la Vierge ?
Acheter un terrain
En attendant d’en savoir plus, à l’intérieur et à l’extérieur de la Commune, comme d’habitude lorsqu’on parle de la colline, le débat a été relancé généralement très prudent, cette fois la conseillère verte Chiara Rabini prend position : « Il faut en reparler avec. la nouvelle propriété WaltherPark et Virgolo. La destination et les projets pour le Virgolo doivent être une priorité de la commune, à mon avis pour acquérir le terrain. L’administration municipale doit également investir des fonds dans la verdure et les espaces naturels – une priorité au même titre que d’autres secteurs comme la voirie – en faveur de la communauté et de l’intérêt public. Selon Rabini, il est nécessaire de planifier un nouveau téléphérique de Bolzano à Colle avec un arrêt à Virgolo et de créer un “projet véritablement durable (pas de construction excessive dans un lieu à risque hydrogéologique) pour le réaménagement de la verdure et des espaces au profit de la communauté ».
Un projet à 35 millions
Mais combien coûterait à la Municipalité l’achat du terrain et le réaménagement du Virgolo ? Lors de la discussion sur le budget municipal 2022, les conseillers de l’équipe K Matthias Cologna et Thomas Brancaglion ont demandé de faire une estimation des coûts liés à la mise en œuvre du projet de l’architecte Stefano Novello qui prévoirait un développement en douceur de la zone. «L’étude – explique Cologna – a révélé que cela coûterait environ 35 millions d’euros. Une somme qui serait répartie comme suit : 14 millions 700 mille pour le nouveau téléphérique ; 5 millions pour les expropriations de terrains ; 2 millions 300 mille pour la route d’accès à Virgolo ; sentiers de liaison et nouveau parc 2 millions et demi ; 2 millions 280 mille euros pour la reconstruction de l’hôtel Bellavista ; 2 millions 750 mille pour la station supérieure du téléphérique ; un million et 200 mille euros pour les installations sportives. C’est un investissement qu’une ville comme Bolzano peut se permettre. Si un accord était ensuite conclu avec le secteur privé, on pourrait trouver un moyen de réduire les coûts. »
Négociations avec des particuliers
Roberto Selle, leader de la Ligue, espère également dans une note que la municipalité ouvrira des négociations avec les nouveaux propriétaires des terrains pour l’achat des zones ou se concentrera sur un PPP, arrivant ainsi à un projet d’intérêt public plus large qui comprend également le Colle, car c’est une montagne de Bolzano avec son téléphérique. «La Province doit également s’impliquer dans ce dossier. Sur le Virgolo, des résidences étudiantes, des espaces sportifs, récréatifs et culturels pourraient être créés pour tous les citoyens.
Diego Salvadori, conseiller municipal de Fratelli d’Italia, regrette le projet visionnaire de Renè Benko qui envisageait d’amener le Musée Ötzi au Virgolo : « J’ai aimé le projet “Viva Virgolo” du groupe Signa et, malgré les vicissitudes du promoteur immobilier autrichien , à mon avis, la ville a raté une autre occasion de se doter d’une infrastructure multifonctionnelle qui lui aurait donné une vision culturelle et artistique étendue”. Les espoirs reposent désormais sur le groupe Schoeller: «J’espère qu’ils auront la prévoyance nécessaire pour comprendre l’importance de ce domaine et décider d’investir dans la beauté et la qualité».
Le conseiller Claudio Della Ratta (civique de Bolzano) s’est montré sceptique : « À plusieurs reprises, on a parlé de réaménager le Virgolo, mais la municipalité a démontré au fil du temps qu’elle avait d’autres priorités et, si elle n’a pas réaménagé le Virgolo lorsqu’elle avait le rivière à sa disposition l’argent arrivé grâce au Pru du quadrant de la gare (projet Waltherpark), qui a apporté 100 millions d’euros en dot en plus des 23 millions relatifs au “trou” de la Via Alto Adige, n’interviendra certainement pas maintenant , étant donné que cet argent a été dépensé”.
