La révolution sportive de Cierrebi. C’est ce que prévoit le projet de l’entreprise espagnole GoFitconfiée à ESAingénierie de Florence et avec une “proposition de construction en dérogation à l’instrument d’urbanisme”, déposée auprès de la Commune le 29 mars, actuellement en cours d’examen par les bureaux techniques de la Commune. Cela dit, il n’y a pas de délai péremptoire pour recevoir des observations, des suggestions ou même le feu vert de l’administration, voyons ce que proposera le nouveau centre sportif GoFit et ce qu’il restera de l’ancien centre. fabriqué dans les années 80 par Carisbopresque entièrement consacré au tennis.
Le nouveau bâtiment
Les Espagnols, là où se trouve actuellement piscine extérieureimpliquent la construction d’un nouveau bâtiment 8 320 mètres carréscomposé de deux bâtiments distincts, de deux étages hors sol et un en sous-sol, entièrement dédiés au fitness avec cinq salles, deux piscines intérieures, sauna et grande baignoire d’hydromassage puis l’espace entrée-réception avec une petite buvette, une salle de jeux, des vestiaires et des services. Bâtiment relié au Palazzetto, qui sera la seule propriété de l’ancien Cierrebi à survivre (des travaux d’entretien extraordinaires seront effectués), avec le sous-sol contenant la salle de sport, les vestiaires et quelques entrepôts et entrepôts.
Photovoltaïque
Le système photovoltaïque fournira l’énergie nécessaire aux activités. En effet, le club house, la maison du gardien, le pavillon de tennis couvert donnant sur la Via Piave et tous les courts de tennis extérieurs seront démolis., dont celui central avec les tribunes. A la place des champs de terre rouge, il sera construit face à la Via Gandhi un nouveau parking de 300 places (et la garantie de 100 nouvelles centrales), avec simultanément une forte réduction de celle existante sur le front de Marzabotto. A la place de la cour centrale, un peu plus au nord, sera construite une nouvelle piscine extérieure de forme irrégulière à côté de laquelle il y aura un bar et la nouvelle maison d’hôtes. Alors tennis ? Il va totalement disparaître. GoFit tient toutefois à préciser qu’elle construira 4 terrains de padel et un terrain de basket/football du côté de la Via Piave, même si ce ne sont pas des disciplines qui font partie de son cœur de métier. LELe projet aborde également le thème de la verdureprédisant naturellement une amélioration.
L’intervention
D’un point de vue urbanistique, dans la valse des démolitions et des nouvelles constructions, l’intervention propose une augmentation des volumes d’environ 20%. Un fait significatif qui devra être apprécié au regard de l’intérêt public. Il est clair que l’ensemble de l’affaire, sous réserve de modifications urbanistiques, devra également être examiné par le conseil municipal. Bref, des temps pas très serrés. La note sur les restrictions concernant les cimetières n’est pas secondaire et part du principe que lorsque Carisbo a construit le centre, ces contraintes ont été redéfinies et donc GoFit avec cette proposition demande à la Municipalité de réitérer la re-perimétrisation nécessaire aux travaux prévus par l’intervention.
L’investissement
Le coût de l’opération serait d’environ 15 millions. Un investissement important. C’est également l’avis de l’entreprise propriétaire de l’ancien Cierrebi (fermé avant le Covid), Bologne de Joey Saputo, qui a adhéré à GoFit, considérée comme une entreprise solide et fiable (nombreuses discussions et visites également en Espagne ces derniers mois). un pré-contrat qui prévoit, si tout se passe bien, un droit de superficie de 30 ans et une redevance annuelle. Le dernier élément concerne l’accord d’usage public hérité de l’accord des années 1980 signé par la municipalité et Carisbo. Le dialogue avec le secteur sportif de la municipalité a déjà été entamé par les Espagnols. Il y a un projet d’accord – sur les horaires, les disciplines, les sujets – pour parvenir rapidement à une solution définitive qui améliore peut-être aussi les fenêtres d’accès pour les non-membres préexistants. C’est l’élément le moins inquiétant de tout le projet.
