Les chiffres sont clairs et reflètent la réalité du District Ferroviaire, caractérisé par la dégradation et la criminalité qui y règnent en maître depuis des années. L’époque où les maisons du quartier du “puits de Foggia” valaient plus de 2 000 €/m2 est révolue depuis longtemps. Les valeurs officielles issues de la consultation des valeurs immobilières déclarées par l’Agence des Revenus à la suite des actes stipulés à partir du 1er janvier 2019 – donc déjà bien au-delà de la crise de la circonscription ferroviaire – sont sérieusement inquiétantes et poussent un cri d’alarme. cela ne peut plus être ignoré.
En observant l’évolution des ventes de 2019 à aujourd’hui, le graphique met en évidence la véritable tendance des prix de l’immobilier. Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier dans le quartier ferroviaire – malgré une tendance fluctuante liée à la situation post-pandémique – elle a chuté : en 2019, une maison dans le quartier valait environ 840 €/m2 alors qu’actuellement, il se situe en moyenne juste au-dessus de i 600 €/m2.
À partir de l’été 2023, la valeur des propriétés est en nette diminution. Des chiffres inquiétants si on les compare au reste de Foggia : les maisons de la ville valent aujourd’hui 1 071 €/m2, pratiquement le double par rapport à celles du quartier Ferrovia. En Italie, cependant, à ce jour, les maisons sont vendues à 1 848 €/m2. Le enregistrement négatif remonte à décembre 2023, lorsqu’une maison a été vendue dans le quartier de Ferrovia 115 mètres carrés pour seulement 30 000 eurosou environ 261 €/m2.
La situation devient encore plus critique compte tenu du cœur de la dégradation de la zone, à savoir la quadrilatère de la via Podgora (délimité par via Montegrappa, viale XXIV Maggio, via Isonzo et via Trieste). Les données officielles des ventes de l’Agence des Recettes mettent en évidence une tendance encore plus inquiétante que celle de l’ensemble du district de Ferrovia, en déclin exponentiel depuis mars 2023. Il suffit de dire qu’en novembre 2023 une propriété de 135 mètres carrés pour seulement 46 000 euros ou environ 341 €/m2, soit pratiquement 270 €/m2 de moins que la moyenne actuelle du quartier Ferrovia et 730 €/m2 de moins que le reste de Foggia. Un cas très particulier, mais qui fait réfléchir.
Le moment est venu d’en dire assez. Les collaborateurs de Difentiamo il Quartiere Ferrovia di Foggia ont élaboré un document de dix-huit propositions pour réaménager la zone, esclave de la dégradation depuis des années. L’espoir est que les institutions écoutent ces idées simples, développées par des professionnels et des techniciens. Nous ne pouvons plus rester les bras croisés et assister à la lente agonie du quartier Ferrovia. C’est assez!
