TRENT. Maxi projet de construction de Groupe Podini-Md à Trente Nord. «J’ai pensé à m’inspirer du paysage et j’ai pensé notamment au Campanil Basso»architecte Roberto Bortolotti commence à partir d’ici. Et ses tours se détachent certainement dans le ciel un peu comme des flèches dentées : la plus petite mesure 52 mètres de haut, celle du milieu mesure 66 mètres de haut et la plus grande mesure 78 mètres de haut.
Un choix “pour gagner de la place au sol, car si les bâtiments se développent verticalement, moins de terrain est utilisé, plus de verdure peut être créée, plus d’espace pour socialiser”. Là Séquence spa (Groupe Podini Md) et ses techniciens ont illustré à la commission d’urbanisme et à la commission environnementale de la municipalité de Trente ce qui est techniquement une demande d’avis préventif sur lezone au sud de l’ancien Sloi. Je suis 27 469 mètres carrés au sud de l’ancien quartier du Sloi, qui depuis 2019 n’est plus lié au devenir des deux sites pollués de l’ancien Sloi au nord et de l’ancien Carbochimica à l’est. Cependant, l’arrivée du chantier du périphérique ferroviaire a eu un impact sur la possibilité de construire : ce terrain servira d’entrepôt temporaire, mais pas seulement. La gare sera construite dans cette zone, ainsi que la passerelle souhaitée par l’administration pour relier l’est et l’ouest de la voie ferrée. Et cela a un impact majeur sur les projets immobiliers : RFI nécessite des voies d’accès et un espace ouvert – qui devient une place – à proximité de la gare. Cela a permis d’augmenter la surface des services publics : non plus de 20 % (selon le Prg) mais de 38 %.
Le projet
Pour plus de clarté : il s’agit d’un avis préventif sur un plan guide, qui concerne les domaines avec planification de mise en œuvre. En termes simples, cela signifie que toute la superficie envisagée comme unitaire par le PRG n’appartient pas aux mêmes propriétaires (5 mille mètres carrés appartiennent aux sociétés IMT, TIM et MIT), et il n’y a pas d’accord entre elles (on est contre il). A ce stade de la procédure, le projet est généralement beaucoup moins défini que celui présenté hier aux commissaires : rendus et explications rentrent également dans le détail des façades. Cela a été fait, a expliqué l’architecte Bortolotti, parce que “la ville doit savoir de quoi il s’agit”. Bortolotti a montré un prospectus avec le volume de 100 mille mètres cubes organisé sur des hauteurs « classiques » : « Regardez, ça prend toute la place ». C’est pourquoi nous sommes allés en hauteur.
La zone comprend trois immeubles de grande hauteur comme celui d’en face, à l’angle entre via Maccani et via Foibe, qui accueilleront des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels aux étages supérieurs. Sur l’axe de via Foibe un autre bâtiment commercial, où sera construit un nouveau bâtiment Supermarché MDet encore vers l’est un troisième volume, également destiné à des fins commerciales. Deux tours exclusivement résidentielles: 20 étages de 66 mètres l’un, 16 étages de 52 mètres de haut l’autre, pour un total de 170 à 200 appartements. La tour la plus haute, 24 étages et 78 mètres, est conçue comme un bâtiment commercial mixte, mais l’idée est d’en faire un hôtel haut de gamme.
