Grosseto. Carnet de commandes en hausse de + 3,9 % ; valeur des immeubles traités, en hausse de +26,1% ; la valeur moyenne du portefeuille de chaque agence associée est supérieure à 9 millions d’euros. Ce sont les chiffres du succès de agences immobilières dans la province de Grosseto associé à la Fimaa, la Fédération italienne des courtiers et agents commerciaux adhérant à Confcommercio. Données qui ressortent du rapport annuel préparé exclusivement pour la Maremme par l’agence AgentPricing, partenaire consolidé de Fimaa-Confcommercio.
A l’occasion du 70ème anniversaire de la Fimaa célébré à Naples en mars dernier, Prix des agents a décidé de procéder à une analyse approfondie du marché immobilier et des agences italiennes afin de dresser un tableau chiffré des avantages découlant de l’association avec Fimaa. Grâce à l’examen des données des principaux portails immobiliers, le rapport offre un aperçu détaillé du secteur immobilier dans la Maremme en 2023. En particulier, l’enquête met en évidence le nombre de missions actuellement gérées. des agences Fimaa de la province de Grosseto et analyse le nombre de propriétés vendues en 2023.
Les données
Le rapport présente une analyse en termes de quantité de propriétés, de valeur des propriétés et d’autres indicateurs pertinents. Les estimations prises en compte ont été élaborées grâce à un ensemble de méthodes, comprenant des analyses des propriétés présentes sur les portails, des enquêtes et des données historiques. L’étude ne prétend donc pas être une analyse définitive du marché immobilier, mais plutôt un outil permettant de fournir une indication générale des tendances et des comparaisons entre les 150 agences associées à la Fimaa dans la province de Grosseto et celles non associées. .
Selon l’étude AgentPricing, les agences Fimaa de la province de Grosseto ont obtenu 24,8 commandes au cours de l’année 2023 avec un portefeuille d’agences de 9 034 165 euros. Malgré le nombre inférieur de propriétés vendues en 2023 (-27%), la commission potentielle des agences Fimaa de la province de Grosseto était de 5,7% supérieure à celle des agences non Fimaa.
« Ce sont des données très intéressantes car elles mettent en avant des notes positives – il commente Luciano Bianchi, président provincial de Fimaa-Confcommercio Grosseto -, tout en traçant une voie claire sur laquelle il faut commencer à travailler le plus tôt possible. Alors qu’au niveau national, en effet, tant la valeur moyenne des transactions que la valeur moyenne des propriétés en portefeuille sont assez élevées, dans la province de Grosseto nous sommes en dessous de la moyenne. Cet aspect peut faire l’objet d’une réflexion et d’une évaluation. Cependant, l’enquête révèle que grâce également au soutien technique, administratif et professionnel que Fimaa est en mesure d’apporter à chaque membre, les délais pour parvenir à l’acte sont beaucoup plus courts (-15,7% par rapport à la moyenne nationale) et le recouvrement des commissions plus élevé. (+5,7% par rapport à la moyenne nationale). Des chiffres qui dissipent tout doute sur l’importance, pour un agent immobilier, d’être associé à notre Fédération”.
