Le projet de logements sociaux a été présenté aujourd’hui concernant 32 nouveaux logements en construction, destinés à la location à un loyer convenu avec la municipalité, qui seront construits dans la partie ouest du complexe immobilier naissant de Porte San Giovanni Valdarno (Arezzo).
Il est prévu pour la construction des résidences un investissement d’environ six millions d’euros. L’achèvement des travaux est prévu d’ici l’automne 2025.
Il s’agit d’une intervention expérimentale appelée « Tribunal social de Porta San Giovanni » promu par Fonds toscan pour le logement (FHT)manipulé par Investir dans la SGR (Groupe Banca Finnat), et a participé par le Living Investment Fund de CDP Actif réel SGR (Groupe CDP), de Région Toscane et les principaux fondations d’origine bancaire locale, y compris les Fondation CR Florence.
Vivre en Toscaneresponsable social FHT, coordonne et gère le réseau local du Tiers Secteur pour promouvoir les services intégrés d’hébergement, notamment mutualistes et communautaires, liés à l’accueil de la personne (logements seniors et services résidentiels destinés à des cibles spécifiques vulnérables), au bien-être de proximité (crèche communautaire) , l’expérimentation du bien-être culturel communautaire (bibliothèque de quartier et programmation culturelle dans l’habitat) et la promotion des communautés énergétiques ou d’autoconsommation.
L’initiative résidentielle, d’impact significatif pour le territoire, a pris forme grâce au concours d’idées promu par la FHT en 2020 suite à la signature du protocole d’accord signé avec la Région Toscane, pour proposer des idées susceptibles de répondre aux besoins post -le logement pandémique en termes de logement social. Les propositions de conception qui ont émergé lors du concours ont ensuite été développées par l’Université de Florence.
Le projet est également le résultat d’une collaboration extraordinaire entre différentes institutions et d’une relation positive entre public et privé dans l’intérêt de la qualité de vie et a un fort impact en termes de régénération urbaine : d’un ancien hôpital municipal, autrefois l’objet démoli puis laissé à l’abandon pendant plus de dix ans, le quartier « Porta San Giovanni » deviendra un lieu d’expérimentation d’une nouvelle façon de vivre post-Covid, visant à identifier des solutions technico-architecturales innovantes d’une part, et à fournir des d’autre part, des espaces et des services de promotion sociale et de relations visant à matérialiser le concept de qualité de vie, ainsi qu’un exemple de réparation du tissu social et économique du centre historique.
La propriété de la zone a été achetée aux enchères en janvier 2021 par la société San Giovanni Srl, du groupe Ad Casa de Florence, puis ensuite, en décembre 2022, la convention d’urbanisme a été signée avec la municipalité préparatoire à la reprise du réaménagement. travaux .
L’opportunité se présente dans le cadre du partenariat public-privé activé par le Fonds Toscan pour le Logement en application du protocole d’accord signé entre le Fonds et la Région Toscane en 2020 conformément au LR no. 78″Dispositions pour la mise en œuvre d’interventions expérimentales en matière de construction dans le domaine du logement social suite à l’urgence du COVID19» et a été développé dans le cadre d’un concours d’idées invité qui a vu l’initiative Borgo Arnolfo – organisée par les architectes Riccardo Roda et Silvio Pappalettere en collaboration avec la Cooperativa Sociale Onlus Pane&Rose – parmi les participants.
DÉCLARATIONS DES PROTAGONISTES DU PROJET
« C’est un beau jour pour la communauté de San Giovanni Valdarno – il a déclaré Serena SpinelliConseiller pour les Politiques Sociales, le Logement Public et la Coopération Internationale de la Région Toscane – qui voit le lancement d’un projet innovant orienté vers de nouvelles perspectives de vie, avec la régénération d’un quartier qui pourra enfin retrouver une nouvelle vie.
Outre la réponse importante en matière de logement en termes de logement à un loyer convenu, l’intervention vise à renforcer et générer des relations communautaires.
C’est l’aspect central du travail que nous menons au niveau régional, avec la création d’interventions de logement social qui génèrent une bonne qualité de vie et une cohésion pour les communautés.
Un travail qui est possible grâce à la collaboration entre tous les sujets impliqués, que je remercie, et dans ce cas grâce à un projet concret et innovant qui a su saisir les objectifs du concours d’idées promu avec le Fonds Toscan pour le Logement”.
« Le lancement de cette nouvelle initiative du Fonds Toscan pour le Logement témoigne du succès de la collaboration entre CDP, les partenaires SGR, les fondations d’origine bancaire, les investisseurs institutionnels locaux comme la Région et les gestionnaires sociaux du territoire, particulièrement actifs en Toscane » – commenté Filippo CaténaResponsable des Fonds de Logement Social chez CDP Real Asset SGR – « Grâce à la contribution de chacun, il a été possible de combiner l’offre de solutions de logement à prix et loyers maîtrisés avec la création de véritables communautés d’habitants ».
« Nous sommes heureux de soutenir cette opération complexe de régénération de l’ancien hôpital – commenté Gabriele GoriDirecteur Général de la Fondazione CR Firenze – qui créera stratégiquement un nouveau pôle de logements sociaux.
La Fondation CR Firenze croit en cet investissement car il a un impact sur la vie des familles et des individus qui ne trouvent pas de solutions de logement dans l’offre du marché immobilier. Le loyer maîtrisé ainsi que les services conçus au sein de la complexe offrent des solutions à une tranche de population malheureusement de plus en plus importante. Une fois de plus, le Fonds démontre une intention commune mise en œuvre grâce à une forte synergie et une collaboration public-privé”.
« Le Fonds Toscan pour le Logement – il a souligné Diego Brescianini, Gestionnaire du Fonds Investire SGR – il s’inscrit dans le cadre d’un plan de gestion plus large de fonds d’investissement immobilier visant à promouvoir le logement social dans toute l’Italie en partenariat avec CDP Real Asset SGR et des fondations bancaires locales.
Parmi les principaux résultats obtenus par le Fonds, nous soulignons la mise à disposition de plus de 1000 appartements dans des logements sociaux, principalement destinés à la location longue durée à des loyers contrôlés, comme réponse concrète au problème bien connu de l’accès à la « Maison » et le fait d’avoir créé des partenariats innovants qui ont impliqué de manière productive des investisseurs privés et à vocation sociale dans la gouvernance et la gestion de l’ensemble de la chaîne de valeur, générant un impact social significatif”.
« L’intervention expérimentale du Tribunal Social de Porta San Giovanni – il a précisé Stefano TossaniPrésident d’Abitare Toscana – il rejoint beaucoup d’autres en Toscane créés par FHT et destinés au logement social dans lesquels Abitare Toscana est impliqué en tant que gestionnaire social.
En effet, plus de 1 000 logements sont déjà habités par des citoyens et des familles qui ont trouvé une réponse concrète, durable et accessible à leurs besoins. Et ils ont également trouvé des réponses en termes d’espaces et de services de vie qui ont souvent contribué à construire des communautés de vie collaboratives, ouvertes sur le territoire et la réalité environnantes.
Les objectifs expérimentaux de cette initiative à San Giovanni Valdarno, fixés dans le Protocole signé avec la Région Toscane, visent à renforcer davantage ces intentions et à consolider le réseau d’expériences et de sujets impliqués à divers titres dans cet engagement.
