La résolution de l’impasse dans laquelle se trouve le projet de réaménagement de l’ancien commissariat (en échec) de via Ugo Bassi repose sur deux piliers : d’une part, la « réduction » significative de la surface commerciale de la zone intérieure. Toujours le roc sur lequel a sombré le projet Rimini Life. L’hypothèse d’un accord entre les propriétaires (Asi, Arimini Sviluppo Immobiliare) et la Commune verrait une réduction de la superficie intérieure de 4 500 mètres carrés (pour entrepôts, logistique, réfrigérateur, préparation de viande, etc.) qu’Asi a demandée à au début, à environ 3.200-3.500 mètres carrés (1.500 mètres carrés de surface de vente restent confirmés).
L’autre pilier de l’accord est la cession gratuite de 17.600 mètres carrés de superficie : pratiquement la totalité du terrain à l’exception des espaces commerciaux, le total est de 23.773 mètres carrés. La proposition de don gratuit – formulée il y a quelques mois par Asi, mais non encore formalisée – inclut des espaces verts et des parkings. Cette dernière serait bien utile à la Municipalité pour soutenir le projet d’un nouveau stade, à proximité du commissariat, qui a toujours manqué de stalles. Bref, un compromis qui ferait plaisir à tout le monde. Et cela permettrait immédiatement la « démolition tant attendue de l’éco-monstre » de la Via Ugo Bassi, comme l’a récemment déclaré le maire Jamil Sadevholvaad lui-même lors de la réunion majoritaire du conseil.
La marque Esselunga apparaîtra-t-elle à l’entrée du supermarché ? Asi se limite à rappeler qu’elle a « signé un avant-projet d’achat avec la société Talea Immobiliare pour une partie de l’ancienne préfecture de police. Il s’agit, comme cela est clairement écrit dans le document, d’un accord soumis à la possibilité de créer un milieu -petite structure commerciale de 1.500 m2…” Asi a toujours nié “toute association avec une marque commerciale. L’intérêt d’Asi est de redévelopper une zone et de rechercher des sociétés immobilières qui peuvent devenir des partenaires fiables pour atteindre l’objectif”.
Il faut dire que Talea Immobiliare aura le droit de conclure des accords pour la gestion de la zone commerciale avec n’importe quelle marque nationale, y compris Esselunga.
Mario Gradara
