Les loyers de plus en plus chers dans toute l’Italie ont atteint 13,9 euros le mètre carré. C’est ce qui ressort du dernier rapport sur les loyers publié par Idealista, un portail immobilier spécialisé dans le développement technologique en Italie, selon lequel l’augmentation sur une base annuelle s’élève à 12,7%.
Locations : voici les villes où elles coûtent le plus cher
Milan se confirme comme la ville avec les loyers les plus élevés d’Italieavec une moyenne de 23,5 euros/m², suivi par Florence (20 euros/m²), Bologne (17,3 euros/m²)e Rome (16,5 euros/m²). Côme, Naples et Bolzano ont également enregistré des valeurs supérieures à la moyenne nationale de 13,9 euros/m² par mois, avec respectivement 16 euros/m², 15 euros/m² et 14,7 euros/m².
A l’inverse, les villes les plus abordables pour les locataires italiens sont Caltanissetta (4,6 euros/m²), Reggio de Calabre (5,5 euros/m²) et Cosenza (5,6 euros/m²).
L’enquête Idealista révèle une croissance des loyers dans la plupart des capitales italiennes interrogées en mai : 52 centres ont enregistré une augmentation, tandis que 32 ont enregistré des baisses. Parmi les villes avec les plus fortes augmentations, on trouve Campobasso (8,1%), Catanzaro (6,5%), Rimini (5,3%) et Caserta (5%). Les principaux marchés urbains italiens ont également enregistré une augmentation des loyers comme à Turin (3%), Naples (1,9%), Milan (0,6%), Palerme (0,3%) et Florence (0,2%).
Seule Rome a enregistré une légère baisse, de 0,1%, tandis que les baisses les plus significatives du mois ont été enregistrées à Barletta (-9,9%), Trani (-7,7%), Chieti (-5,8%) et Asti (-4,9%). En mai, 80 provinces italiennes ont enregistré une augmentation des loyers, Teramo (20,6 %), Latina (18,1 %) et Lecco (14,1 %) étant en tête de cette croissance.
D’autres augmentations à deux chiffres ont touché Campobasso (11,6%), Catanzaro (11,4%), Massa Carrara (10,7%) et Arezzo (10%). Les principales provinces italiennes affichent toutes une tendance à la croissance : Rome (2,9%), Turin (2,6%), Naples (1,9%) et Milan (0,9%).
Parmi les provinces, Belluno est la location la plus chère
Les provinces de Chieti et Modène n’ont enregistré aucun changement par rapport à avril, tandis que 21 provinces ont enregistré des baisses, les baisses les plus significatives étant celles de Verbano-Cusio-Ossola (-13,8%), Rimini (-6,2%) et Bolzano (-6%).
Sur le plan des prix, Bellune (32,1 euros/m 2 ) apparaît comme la province italienne la plus chère pour les locataires, suivie par Lucques (31,1 euros/m 2 ) e Grosseto (24 euros/m 2 ). Les demandes moyennes des propriétaires dépassent la moyenne nationale de 13,9 euros dans 14 provinces, dont les prix se situent entre 22,9 euros/m 2 à Ravenne et 14,4 euros/m 2 à Bolzano. Dans les 87 autres provinces suivies par Idealista, les valeurs des loyers restent inférieures à la moyenne nationale, oscillant entre 13,7 euros par mois à Côme et 4,8 euros à Enna, la province où les loyers sont les moins chers d’Italie.
Molise la région la moins chère
Des augmentations sont évidentes dans toutes les régions italiennes, à l’exception de Trentin Haut Adige (-2,2%)e Frioul Vénétie Julienne (-2,1%). Tendances positives pour toutes les autres régions, avec les plus fortes augmentations évidentes dans le Molise (11%), la Calabre (7,5%), la Ligurie (6,1%) et les Abruzzes (5,6%). Les autres augmentations vont de 5,1% en Basilicate, à une diminution progressive jusqu’à 0,6% enregistrée en Émilie-Romagne.
La Latium (4,4%) et la Lombardie (1,6%) ont également augmenté. La Vallée d’Aoste se confirme comme la région où les prix de location sont les plus élevés, avec une moyenne de 21,4 euros/m². La Lombardie suit avec 19,9 euros/m² et la Toscane avec 18,2 euros/m². Le Latium (14,3 euros/m²) et l’Émilie-Romagne (14,2 euros/m²) enregistrent également des prix demandés supérieurs à la moyenne nationale de 13,9 euros/m².
Les régions où les loyers sont inférieurs à la moyenne nationale varient de 13,3 euros/m² dans le Trentin-Haut-Adige et en Ligurie à 7,1 euros/m² dans le Molise, qui reste la région la moins chère pour les locataires italiens.
