FOGGIA – Le conseiller urbaniste de la Commune de Foggia, Giuseppe Galasso, répond à la note publiée par la présidence des constructeurs de bâtiments : « Nous avons lu avec intérêt et attention la déclaration faite à la presse par le président d’Ance Foggia, Ivano Chierici, partageant et appréciant la nécessité d’éviter de perdre plus de temps. Cependant, il est important de souligner que dans la courte période de fonctionnement, dont je me souviens est de moins de six mois, le Conseil épiscopal a travaillé précisément pour initier ce qui est nécessaire pour assurer à la ville de Foggia la bonne relance urbaine, infrastructurelle et régénératrice. d’un tissu urbain qui apparaît usé et, à certains égards, obsolète par rapport aux besoins contingents de la ville”.
Le manque d’approbation du Carlin
« Il est évident que de nombreuses, trop nombreuses années se sont écoulées depuis l’approbation de l’actuel Prg Benevolo (1992), qui n’a été suivi que par les DPP du Carlin élaborés par Karrer dans les années 2005 et 2019, qui, à leur tour, doivent être harmonisés avec la nouvelle législation régionale récente sur les carlins. Les trente dernières années ne nous ont pas seulement apporté le manque d’approbation du Carlin, tant attendu par tous les secteurs économiques et sociaux.
Logement social et contentieux
Beaucoup plus complexes et conditionnés, aussi les effets d’une importante activité d’urbanisme (2013), mieux connue sous le nom de « logement social » : 27 interventions, qui prévoient la construction de 2.646 nouveaux logements dont 2.305 privés (85%) et 400 résidentiels. social (15%), qui sera vendu avec un terrain sur lequel la Commune pourra construire à ses frais 399 logements Ers supplémentaires.
Il s’agit d’un programme qui n’a pas abouti à l’approbation de la Région des Pouilles, qui concerne un terrain de plus de 70 hectares, avec une prévision de près d’un million de mètres cubes de propriétés résidentielles qui pourraient influencer l’activité urbanistique compte tenu des litiges en cours.
Les condamnations au premier degré nous ont donné raison et sur deux d’entre elles, récemment prononcées par le TAR, nous avons eu des résultats différents, l’un favorable à la municipalité et l’autre avec une invitation à examiner et à conclure l’ancienne procédure et à attendre toujours la sentence du TAR.
Rénovation du bâtiment
Il est également important de souligner le travail intense réalisé par l’administration municipale sur la récente loi régionale 36/2023 sur la rénovation des bâtiments, même si à ce jour seules 6 communes sur 257 dans les Pouilles ont finalisé l’adoption au Conseil municipal (Oria, Rutigliano , Massafra , Lesina, Lucera, Rodi Garganico, ed.) dont deux sans procédure Vas et un autre avec procédure Vas.
La démarche à suivre
Le travail intense réalisé par les bureaux techniques municipaux, malgré le manque chronique de personnel auquel ils tentent de remédier, a permis à l’administration de rendre publics, avec l’événement du 15 avril dernier, les documents cartographiques de la résolution d’approbation, attribuant un délai de 15 jours pour recevoir des suggestions même après l’événement. Cette méthode nous a permis d’obtenir 11 documents sur lesquels des investigations techniques sont en cours et que nous prévoyons terminer dans les prochains jours avec une rétroaction transmise aux promoteurs. Par la suite, une nouvelle étape suivra dans les commissions communales, conformément à un engagement spécifique pris dans ce sens, et la procédure Vas sera lancée, qui devrait être achevée dans le délai maximum de 30 jours. Enfin, nous devrons procéder à l’approbation du Conseil municipal, qui, à l’heure actuelle, comme nous l’a rapporté le rapporteur régional Stefano Lacatena, fait l’objet d’une analyse et d’une évaluation approfondies de la part des bureaux compétents quant à la nécessité de le réaliser avec une double étape (adoption et approbation) ou une approbation plate comme le font jusqu’à présent les six communes qui l’ont adopté.
« Articuler le contexte »
On l’aura compris, nous évoluons dans un contexte extrêmement complexe et articulé qui nécessite malheureusement un timing qui n’est pas toujours en adéquation avec les attentes des parties prenantes. Bien entendu, ceci n’est pas et ne devrait pas être un alibi. C’est pourquoi, également en réponse à la disponibilité manifeste d’Ance, nous rencontrerons, avec le maire Episcopo, l’association professionnelle pour aborder ensemble les questions critiques mises en évidence et entamer un dialogue stable et fructueux qui, me semble-t-il, a caractérisé nos relations dans ces derniers mois”
