PISTÔIA – Donner la possibilité aux bénéficiaires de logements dans les quartiers Peep (Plans Publics d’Habitation Économique) de transformer le droit de surface en droit de pleine propriété ou de lever les contraintes existantes pour les biens immobiliers construits en pleine propriété, construits par des coopératives, des entreprises et ex Ater des années 1970 aux années 1970. Années 2000 pour obtenir des propriétés librement aliénable sur le marché immobilier.
Ça y est campagne d’information, qui commencera par l’envoi d’une lettre à toutes les parties intéressées, que la Municipalité, après l’enquête de plus de 900 propriétés dans les zones Peep réalisée par le Service d’Urbanisme et d’Aménagement du Territoire, a décidé de lancer, adressée aux citoyens assignés à ces logements, avec la possibilité d’activer les procédures prévues par la loi no. 448 du 23/12/1998 et loi no. 51 du 20/5/2022.
Veuillez noter que les zones Peep ont été créées sur des terrains habituellement expropriés par la Commune puis attribués par appel d’offres et signature d’un accord d’urbanisme tant en termes de droits de surface que de droits de propriété aux coopératives, entreprises, cessionnaires individuels et ex Ater qui, après après avoir créé les propriétés, ils ont procédé à l’attribution à leurs membres.
Avec le droits de superficie les cessionnaires sont devenus propriétaires de la propriété mais pas de la zone sur laquelle elle a été construite, qui est restée propriété de la municipalité pendant 99 ans, renouvelable pour 99 ans supplémentaires moyennant paiement d’une redevance et avec des contraintes sur le prix de la propriété pour le transfert et la emplacement.
Avec le droit de propriétéCependant, même si elles étaient également propriétaires du terrain, les propriétés étaient confrontées à des contraintes de prix pour la vente et la location.
Même aujourd’hui, tant pour les droits de surface que pour les droits de propriété avec des accords stipulés conformément à la loi 865 de 1971 ou avec des références aux contraintes contenues dans celle-ci, le cessionnaire ne peut pas vendre sa maison aux prix du marché libre sans transformer au préalable l’accord conformément à la loi 10/77 (ex Bucalossi) par acte notarié, mais peut le faire avec la contrainte prévue à un prix maximum fixé par la Commune.
C’est précisément pour cette raison que l’Administration entend informer les parties intéressées que presque tous les frais ont été calculés pour transformer les accords et libérer la propriété des restrictions. Les montants calculés conformément à la loi ont été divisés en millièmes. Il convient donc de vérifier les cas dans lesquels se situe votre bien avant d’entamer des négociations immobilières.
Pour répondre aux besoins de nombreux propriétaires des secteurs Peep – explique le conseiller en urbanisme Léonard Cialdi – nous avons décidé d’informer toutes les parties intéressées de cette possibilité. Aujourd’hui, les gens doivent déménager d’une ville à l’autre plus souvent que par le passé et donc vendre leur logement rapidement. En supprimant les contraintes de ces foyers, il sera plus facile de le faire. C’est pourquoi, après une enquête opportune auprès de tous les logements sociaux présents dans la commune, nous souhaitons informer les citoyens de cette possibilité. Ce n’est pas nouveau, cela existe depuis des années mais nombreux sont ceux qui ne le savent pas et ne le découvrent que lorsque la maison est vendue.
Je suis plus de 900 propriétés dans les zones Peep enregistré par la municipalité de Pistoia. Les zones concernées sont Bottegone, Bonelle, Pontelungo, San Biagio, Santomato, Scornio, Sperone, Fornaci, San Felice, Sarripoli, Santomato, Valdibrana, Piteccio, Villa di Baggio, Gello, Pontenuovo, Ponzano, Torbecchia, Santomoro, Candeglia, Chiazzano, Spazzavento, Capostrada et via Sestini.
Les parties intéressées peuvent contacter au bureau technique (rez-de-chaussée) via dei Macelli 11/c le mercredi après-midi de 15h à 17h30.
Pendant les mois de juillet et août, il est possible de parler avec les techniciens uniquement sur rendez-vous en laissant un message sur le répondeur numéro 366 3488140 (en indiquant la zone Peep où se trouve la propriété, le nom du propriétaire et le numéro de téléphone du rappeler); en envoyant un e-mail à [email protected] ou en appelant les numéros 0573 371573, 371544.
Jours et horaires où il est possible de prendre rendez-vous : lundi, mercredi et vendredi de 9h30 à 13h ; Mardi et jeudi de 15h30 à 17h30.
