Ferrare «Lorsque le propriétaire d’une maison est brûlé par une expérience négative avec un locataire, il se méfie souvent de certains types de locataires, qu’ils soient italiens ou étrangers. Mais c’est une question économique, non liée à l’origine ou à la couleur de la peau. » Cristina Boni est la présidente de Fimaa Ferrara, la fédération représentant les courtiers et agents immobiliers. Selon les témoignages recueillis par Nuova au siège de Cittadini del Mondo, les personnes de couleur ont du mal à trouver un logement, se heurtant aux préjugés et à la discrimination de la part des propriétaires et par conséquent des agents eux-mêmes.
«Je parle au nom de mes membres – c’est la prémisse du président – mais je peux dire que la même priorité, dans tous les cas, est d’assurer aux propriétaires les bonnes garanties, sans distinctions ni discrimination. Le locataire est tenu d’avoir un contrat de travail et un salaire adéquat et cela s’applique aux Italiens et aux étrangers. Trouver un appartement, poursuit Cristina Boni, «est encore difficile car la majorité des propriétaires préfèrent louer à des étudiants universitaires et ont adapté l’appartement pour accueillir ce type de locataires, sachant qu’ils peuvent compter sur la garantie de paiement des parents. C’est aussi pour cette raison que les familles ont plus de mal à trouver un logement. Ensuite, il est vrai que peut-être les étudiants quittent le bien dans des conditions épouvantables, et cette expérience négative rend alors le propriétaire méfiant à l’égard d’un certain type de locataire. Mais, encore une fois, cela s’applique à tout le monde. »
«Il n’est jamais arrivé – assure Roberto Marzola, propriétaire d’Immobiliare Progetto Casa – qu’un client nous dise qu’il ne veut pas de locataires étrangers». Mais le fait est, en fin de compte, « que ce sont les propriétaires qui décident. Si, pour diverses raisons, ils ne font pas confiance à un locataire parce qu’ils craignent qu’il ne puisse pas payer et qu’ils se retirent, nous ne pouvons pas les forcer et nous respectons leur choix. » Et cette dernière, ajoute Marzola, est dictée par des raisons exclusivement pratiques et de commodité, et par la situation économique de la personne qui demande à louer le bien : « Je vais vous donner un exemple : sur un loyer de 500 euros, il y a ceux qui trouvent c’est une caution excessive de trois mois. Mais il faut penser que celui qui met un bien à disposition veut se sentir protégé, et 1 500 euros ce n’est pas rien comparé au risque de dommages, de devoir payer les charges de copropriété si le locataire ne fournit pas, les taxes ou les interventions d’entretien qui sont au propriétaire. Sans parler des cas de graves arriérés.”
De plus, l’explosion des inscriptions universitaires a modifié la dynamique des locations, et ce sont les étudiants qui dominent, car ils ne « sécurisent » pas la maison avec des contrats à long terme et il est plus simple et plus rapide d’en reprendre possession. Pour cette raison, ils restent le choix prioritaire pour la majorité des propriétaires, « même si, parfois – conclut Marzola – avec l’inconvénient de louer la maison à trois personnes pour découvrir ensuite que cinq personnes y vivent. Mais les propriétaires chérissent les expériences négatives, chaque expérience négative, quelle que soit leur peau. »
