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Plus de 2 milliards d’euros, 2,02 pour être précis. C’est ce que vaut le marché immobilier de luxe à Florence et dans ses environs à la fin de 2023, selon les estimations de l’Observatoire du marché résidentiel de luxe en Italie créé par Immobiliare.it Insights, une société du groupe Immobiliare.it. Une valeur égale à 4 pour cent de tous les italiens et très similaire à celle de 2022, où elle s’élevait à 2,09 milliards d’euros.
La tendance du marché
Par rapport à 2021, le stock de biens immobiliers de valeur proposés a augmenté de 15 pour cent tandis que l’augmentation du poids des appartements sur le total au cours des 5 dernières années a entraîné une diminution de la valeur monétaire du stock et de la superficie, respectivement. de 6 et 7 pour cent.
Les appartements de luxe proposés, avec une augmentation d’environ 9 pour cent, atteignent 73 pour cent de l’offre globale.
Délais de vente et demande
Un peu moins de 6 mois contre 8 en 2019. Si en 2023, le délai moyen nécessaire à la sortie d’une annonce du marché reste similaire à 2022 – 5,8 mois -, il a nettement diminué par rapport à 2019 où il fallait 8 mois. L’âge moyen des publicités encore sur le marché à un instant donné a également baissé par rapport à il y a 5 ans, passant de 11,9 mois avant Covid à 8,9 mois en 2023.
Si entre fin 2019 et début 2021 la demande globale de propriétés de luxe dans la région de Florence avait subi une contraction de -10 pour cent, fin 2023 elle a enregistré un +18 pour cent avec une variation de 9 pour cent par rapport à 2022. .
Par rapport à la demande totale de luxe en Italie, le poids de Florence montre une légère tendance à la baisse ces dernières années, passant de 2 à 1 pour cent mais enregistrant en même temps une part de +8 pour cent par rapport à la part de 2022.
