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En 2023 acheter une maison 66,6% ont été conclus par des familles (couples avec ou sans enfants) et 33,4% par des célibataires. Le rapport du Bureau d’études Tecnocasa souligne que dans les grandes villes italiennes, la part des acheteurs célibataires augmente et atteint 39,9% du total. Mais pas à Bologne.
Acheteurs uniques
Au niveau national, on constate une croissance constante du pourcentage d’acheteurs célibataires, de 28,7% en 2019 à 33,4% en 2023. La part des familles qui achètent est en diminution, entre 2019 et 2023 elle passe de 71,3% à 66,6% actuellement. %.
En 2023, parmi les villes avec les pourcentages d’acheteurs uniques les plus élevés, il convient de citer Milan (49,6%), Florence (45,1%) ainsi que Turin et Rome (44,5% et 44,4%). Les villes avec les pourcentages les plus faibles sont Naples (25,8%) et Vérone (27,8%).
Bologne à contre-courant
Par rapport à 2022, la plupart des grandes villes affichent des pourcentages croissants d’achats effectués par des célibataires, à l’exception de Bologne et Vérone où les parts diminuent, tandis que des pourcentages similaires à l’année précédente sont enregistrés à Naples et à Palerme.
Ce qu’ils achètent
Les familles sont plus portées vers les maisons de vacances que les célibataires (8,6% contre 3,9%) avec un investissement de 20,2% contre 17,7% des célibataires. Les pourcentages d’achats pour investissement augmentent si l’on ne considère que les grandes villes : les familles achètent pour investir dans 31,0% des cas, tandis que les célibataires s’arrêtent à 24,5%.
En général, par rapport à 2022, tant pour les familles que pour les célibataires, les pourcentages d’achats d’investissement augmentent et les quotas d’achat de maisons de vacances restent stables.
Les familles achètent en moyenne des types plus grands : l’appartement de trois pièces est le type le plus acheté et vendu aussi bien par les familles que par les célibataires (avec respectivement 33,3% et 36,5%), en passant à l’appartement de 2 pièces, des différences substantielles apparaissent avec une part de 15,0% pour les familles, contre 31,7% pour les célibataires. Quant aux solutions indépendantes et semi-indépendantes, 24% des ventes ont été réalisées par des familles, tandis que les célibataires se sont arrêtés à 12,9%.
Dans les grandes villes italiennes, le type le plus choisi par les célibataires est l’appartement de deux pièces qui représente 40,4% des achats, tandis que l’appartement de trois pièces arrive en deuxième position avec 33,3%. Concernant les familles qui achètent dans les grandes villes, les appartements de trois pièces sont toujours le type préféré (35,5%), suivis des appartements de deux pièces (23,7%) et des appartements de quatre pièces (21,8%). Dans les grandes villes, les achats de solutions indépendantes et semi-autonomes sont marginaux et s’élèvent à 3,1% pour les familles et 1,8% pour les célibataires.
En Italie, en 2023, 48 % des familles ont acheté avec l’aide d’un prêt hypothécaire, une part qui tombe à 40,3 % pour les célibataires. Quoi qu’il en soit, en 2022, tant les familles que les célibataires ont enregistré des pourcentages plus élevés d’achats avec un prêt hypothécaire, également en raison de la hausse des taux d’intérêt.
