Au cours des cinq dernières années, la région des Marches a connu une forte croissance (+123,68%) de l’intérêt international pour son marché immobilier. Traduisant ainsi une attractivité croissante de la région. L’histoire de Laure et Bert, les deux jeunes époux belges qui ont choisi Montelparo pour célébrer leur mariage en invitant toute la ville à la fête, n’est qu’un exemple du lien que de nombreux étrangers développent avec les Marches.
Le rapport sur les 6 premiers mois de 2024 du portail immobilier pour l’étranger Gate-away.com confirme l’intérêt croissant des étrangers intéressés par l’achat d’une résidence secondaire dans la région.
Application pour les provinces des Marches
Macerata est la province la plus recherchée (23,1% du total des demandes) et a enregistré une augmentation de +14,81% sur un an. Suivi par Ascoli Piceno (22,8%), Ancône (21,24%) qui a connu une augmentation de +25,55% sur un an, Pesaro Urbino (19,15% et +12,72% sur un an) et Fermo (13,71%). Ces données indiquent une reconnaissance croissante des Marches comme région idéale pour les investissements immobiliers.
Les communes
Parmi les communes les plus recherchées des Marches, se distinguent des localités telles que Montefiore dell’Aso, Mercatello sul Metauro et Penna San Giovanni. Viennent ensuite Ripatransone, Petritoli, Serra San Quirico, Montalto delle Marche, Serra de’ Conti, Senigallia et Fano. Ces villages, au charme historique et aux paysages à couper le souffle, attirent non seulement les touristes, mais aussi les acheteurs à la recherche d’un refuge calme et authentique.
Intérêt international
Les demandes d’achat proviennent du monde entier, les États-Unis arrivant en première position (24,37 %), suivis de l’Allemagne (11,55 %) et du Royaume-Uni (9,17 %). Nous signalons une augmentation significative (+12,77% par rapport au premier semestre 2023) des étrangers en vacances en Italie au moment des demandes. Cet intérêt mondial est alimenté par la beauté naturelle, la riche histoire et la qualité de vie qu’offrent les Marches.
Les acheteurs recherchent majoritairement des maisons restaurées ou habitables (76,23%), de préférence grandes, de plus de 120 m2 (77,42%) et des espaces extérieurs : jardin 69,15%, terrain 37,26%, piscine 23,47%.
Gammes de prix
Dans ce premier semestre 2024, la fourchette de prix la plus demandée va jusqu’à 100 mille euros (34,43%), suivie de celles comprises entre 100 et 250 mille euros (26,53%) et 250-500 (23,25%). Cependant, il existe une demande croissante pour des propriétés de plus grande valeur, avec une augmentation notable des demandes (+36,3% par rapport à 2023) pour des logements compris entre 500 mille et 1 million d’euros (13,71% du total des demandes). Cela indique un intérêt non seulement pour des propriétés plus abordables, mais également pour des investissements de grande valeur, signe de confiance dans le potentiel immobilier de la région.
« Les Marches émergent parmi les destinations préférées de ceux qui recherchent une résidence secondaire en Italie – conclut Simone Rossi, co-fondatrice de Gate-away.com – La combinaison de beauté naturelle, de culture riche et d’opportunités immobilières attrayantes fait de cette région une véritable joyau à découvrir . Aujourd’hui, après 15 ans d’activité de notre portail, nous pouvons dire que les étrangers ne veulent pas seulement acheter une maison, mais s’offrir la destination de leurs rêves : cette Italie présente dans leur imaginaire et qui se caractérise comme une vie douce. . L’histoire de Laure et Bert à Montelparo est le symbole d’un phénomène plus vaste, dans lequel des gens du monde entier découvrent, tombent amoureux et vivent l’Italie.
(Rapport semestriel 2024 dédié à la région des Marches réalisé par le portail immobilier étranger Gate-away.com.)
