Le marché immobilier résidentiel en Italie ralentit. Au cours des trois premiers mois de l’année, il a diminué de -7,2% par rapport à la même période de l’année dernière, avec 154.770 transactions. Naples fait partie des villes où la baisse est la plus significative : Milan est en tête du classement (-13,2% et 5.141 transactions), suivi de Turin (-10,2% et 3.193 transactions), Rome (-6,9% et 7.703 transactions), Gênes (-13,2% et 5.141 transactions). -6,7% et 1.898 transactions), Florence (-5,9% et 1.137 transactions), Palerme (-5,7% et 1.508 transactions), Naples (-4,4% et 1.868 transactions) et Bologne (-1,8% et 1.241 transactions).
De plus, si l’on considère exclusivement les logements neufs vendus dans les grandes villes (1 624 au total), la part n’atteint pas 7% des ventes totales, avec une baisse des transactions de -23% par rapport à la même période de 2023. À Naples en En particulier, la part des nouvelles maisons n’est que de 1,9 %.
L’analyse est réalisée par Abitare Co., une société de courtage et de services immobiliers spécialisée dans les bâtiments neufs.
Parmi les principales raisons du ralentissement, on note le manque d’offre de logements neufs à haute efficacité énergétique, l’incertitude quant aux perspectives de la situation économique et la baisse du pouvoir d’achat, le signe négatif des investissements dans le secteur résidentiel (-35 % au premier trimestre 2024) et le retrait du marché des biens rénovés avec le Superbonus en raison de la fiscalité plus élevée due aux éventuelles plus-values.
