D’ici le 31 décembre 2025, l’Italie devra envoyer à la Commission européenne sa proposition de plan national contenant la feuille de route des politiques de mise en œuvre de la directive sur les maisons vertes (UE 2024/1275). Son art le fournit. 3, fixant une date qui coïncide avec la date à laquelle le Superbonus cessera d’être en vigueur. C’est alors tout le système des primes à la construction qui est à repenser, car la directive exige que la rénovation des bâtiments se fasse avec un financement adéquat, capable de protéger ceux qui ne disposent pas des liquidités nécessaires. Cependant, la manière dont les interventions seront financées reste un mystère, et le doute augmente à la lumière de « l’héritage » laissé par le Superbonus.
La directive et la rénovation des bâtiments publics et privés
L’art. L’article 3 de la directive prévoit que chaque État membre doit établir un plan national pour garantir la rénovation des bâtiments résidentiels et non résidentiels, publics et privés, afin d’obtenir d’ici 2050 un parc immobilier décarboné et à haute efficacité énergétique. sa proposition d’ici le 31 décembre 2025, et elle doit comprendre « un aperçu des besoins d’investissement pour la mise en œuvre du plan » […]sources et mesures de financement, ressources administratives”.
En effet, la directive sur les maisons vertes fixe non seulement des objectifs d’efficacité énergétique et des délais pour les atteindre, mais elle met également en lumière la durabilité des coûts que les citoyens devront supporter pour se conformer aux nouvelles exigences.
Pas seulement l’art. 3 de la Directive : les bonus, une solution possible
C’est l’art. 17, en effet, pour exiger des États qu’ils prévoient des mesures de soutien, en évoquant également la possibilité de les introduire sous forme de déductions fiscales. Mais surtout, la directive exige que ces financements soient bien ciblés, c’est-à-dire qu’ils soient « prioritaires pour les familles vulnérables ». Cette figure des « familles vulnérables » est mieux définie par l’art. 2, qui les décrit comme ceux « qui n’ont pas les moyens de rénover le bâtiment qu’ils occupent ».
Les primes à la construction peuvent donc représenter une bonne voie, du moins lorsque l’on autorise l’utilisation alternative du transfert du crédit d’impôt ou de la réduction sur la facture, qui, comme nous l’a appris le Superbonus, permettent à ceux qui réalisent les travaux de payer moins cher. les frais, sans avoir à les avancer puis à attendre de les déduire dans votre déclaration d’impôt.
Les échéances Ecobonus et Sismabonus approchent
Pourtant, les réductions et les transferts ont été de plus en plus limités par le législateur (en dernier lieu avec le décret législatif 39/2024), et bon nombre des déductions existantes sont sur le point de disparaître. Tout d’abord, le Superbonus, qui expire le jour même où l’Italie devra rendre compte à l’UE du projet de rénovation de son parc immobilier. Mais déjà le 31 décembre 2024, l’Ecobonus (DL 63/2013, art. 14) et le Sismabonus (DL 63/2013, art. 16) expireront, laissant les entreprises et les entreprises sans primes de construction, étant donné que ces dernières ne peuvent pas accéder pendant lit le Superbonus. Ces mesures pourraient être prolongées, mais un tel choix ne semble pas plausible, compte tenu des questions critiques qui sont apparues au fil du temps, notamment en ce qui concerne les effets macroéconomiques du Superbonus sur les finances publiques et le problème de la circulation ingérable des crédits d’impôt par le biais des transferts. .
La Directive : révolutionnaire pour le système fiscal
Malgré cela, se conformer à la nouvelle directive signifie également préparer les mesures de soutien susmentionnées aux familles vulnérables, il est donc difficile d’imaginer que le financement ne passe pas par le système fiscal, le révolutionnant complètement. C’est parce que, par exemple, l’art. L’article 7 de la directive concerne les bâtiments neufs, un autre élément sur lequel il faudra travailler car il s’agit d’un territoire inexploré : les primes à la construction que l’on connaît ont en effet toujours été dédiées à la rénovation des bâtiments existants. (Tous droits réservés)
*ingénieur, consultant en construction subventionnée
Heure de publication : 02/07/2024 18:25
Dernière mise à jour: 02/07/2024 18:27
