Les Américains (et les Allemands) achètent des maisons dans nos villages. Voici les communes les plus populaires

Des touristes aux propriétaires. De plus en plus d’Américains (24,37%), d’Allemands (11,55%) et d’Anglais (9,17%) rêvent d’avoir un logement dans la région des Marches. Les statistiques du dernier rapport le révèlent Gate-away.com, le portail immobilier dédié aux étrangers souhaitant acheter une maison. Un intérêt, au cours des cinq dernières années, a augmenté de 123,68% et au premier semestre de cette année de 12,77% par rapport à la même période de 2023. Les communes les plus populaires ? Montefiore dell’Aso, Mercatello sul Metauro, Penna San Giovanni, mais aussi Ripatransone, Petritoli, Serra San Quirico, Montalto delle Marche, Serra de’ Conti, Senigallia et Fano.

Litre

La conquête se fait en trois étapes : d’abord ils sont enchantés par la beauté de nos paysages, ensuite ils sont enchantés par la richesse de notre patrimoine historique et artistique, enfin conquis par la qualité de vie. L’agence de Gabriella Tombolesi est spécialisée depuis plus de 30 ans dans l’achat et la vente de maisons aux étrangers. Da Pergola travaille beaucoup avec l’Europe du Nord mais a des clients américains, sud-africains et australiens. «Le marché a complètement changé. Aujourd’hui – explique-t-il – ceux qui veulent acheter ont une excellente connaissance de la région alors qu’au début il fallait faire connaître le potentiel de la région avant même de proposer une maison”. Selon les statistiques du portail, l’intérêt se porte sur les propriétés plus accessibles : au premier semestre 2024, les plus cliquées (34,43 %) sont celles jusqu’à 100 mille euros ; puis ceux entre 100 et 250 mille euros (26,53%) ; 23,25% au lieu de cela pour la gamme 250-500. Mais les investissements de grande valeur sont également en croissance : +36,3% par rapport à 2023 pour des logements compris entre 500 mille et 1 million d’euros, soit 13,71% du total des demandes. Bref, un signe de confiance dans le potentiel immobilier de la région. En tant qu’agent immobilier, Tombolesi rappelle cependant que le clic ne détermine pas le pourcentage d’actes notariés. En effet, une personne sur deux conduit à l’achat d’une grande maison d’un coût supérieur à 250 000 euros.

Préférences

Ce qui coïncide avec les conclusions du portail selon lesquelles les préférences vont aux logements de plus de 120 m2 (77,42%) avec jardin (69,15%), terrain (37,26%) et piscine (23,47%). A quoi Tombolesi ajoute un critère supplémentaire : la distance à la mer. «Cela affecte le prix – intervient-il – c’est pourquoi les étrangers achètent entre 20 et 30 kilomètres de la côte». Les Néerlandais dans les zones vallonnées et les Allemands dans les zones montagneuses. « De toute façon, l’achat d’une maison de vacances s’inscrit dans un cycle qui dure entre dix et vingt ans. Dans huit cas sur dix, nous avons vendu à des personnes d’âge moyen qui ont acheté pour une bonne retraite. » Même à Petritoli, la capitale des mariages étrangers en Italie, l’achat de maisons a un effet multiplicateur sur l’économie locale du mariage. «En 17 ans, les 280 mariages célébrés – confirme le maire Luca Pezzani – ont été complétés par une dizaine d’achats de propriétés dans notre région. Un nombre croissant si l’on considère que plusieurs mariages de cette année ont demandé des maisons avec jardin ou une grande terrasse.

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Courrier Adriatique