Rénover : 5 projets pour une même maison

L’histoire de la conception d’un projet de rénovation est généralement une histoire pleine d’indécision et de possibilités inexplorées. Pour cette raison, l’architecte propose généralement diverses options, qui nécessitent un travail plus ou moins invasif, pour atteindre un ou plusieurs objectifs possibles, en tenant compte d’une multiplicité de demandes dont certaines peuvent ne pas être réalisables. Parfois, cependant, des améliorations peuvent survenir qui n’étaient même pas espérées, et cela fait souvent la différence dans le résultat final. Voyons l’exemple de cette maison, avec une histoire réelle de l’état des lieux dans lequel se trouve l’appartement, des demandes des propriétaires et des 5 hypothèses de projet créées par learchitecte Ornella Musilli.

À quoi ressemble la maison, c’est-à-dire ce qu’on appelle « l’état de fait »

L’appartement, au premier étage d’une copropriété en montagne, dispose de 270 cm de hauteur sous plafond et d’un chauffage indépendant avec une chaudière à gaz (qui diffuse l’air chaud avec des tuyaux de ventilation au plafond, protégés par du bois). La maison se compose de :

• entrée (grand espace inutilisé)
• salon/séjour avec cheminée et accès au balcon commun avec la chambre double
• petite salle de bain de service sans fenêtre avec cabine de douche
• cuisine (avec un coin occupé par un débarras où se trouve la chaudière) avec un petit balcon/terrasse (sur lequel se trouve un autre petit débarras)
• chambre double avec balcon (partagé avec le salon/séjour) donnant sur la vue des autres bâtiments
• chambre d’amis avec paire de lits superposés (4 couchages) avec fenêtre
• salle de bain avec baignoire et fenêtre.

Les enjeux critiques de l’appartement pour les propriétaires

• Le courant la cuisine est étroite et longueil est difficile de déjeuner et de recevoir plus de monde à table.
• Le débarras de la cuisine enlève de la lumière et de l’espace à la pièce.
• Le couloir d’entrée donne beaucoup d’air à l’appartement mais en fait c’est un espace inutilisé, avec une colonne/pilier très limitatif détaché du mur.
• Le balcon de la chambre principale est peu utilisé à la fois parce qu’il se trouve dans l’espace nuit et parce qu’il est trop exposé aux regards et offre peu d’intimité pour une chambre (ce qui oblige à garder les rideaux fermés).

Comment la maison devrait devenir

Les clients de cet appartement, en plus de demander de prendre en compte le mobilier à conserver (deux canapés dont un pouvant être ouvert en lit double), espèrent une proposition de l’architecte qui envisage une solution moins invasive jouer sur la répartition des pièces actuelles utilisées comme cuisine/salle de bain de service/entrée e un plus radical avec inversion pièces-cuisine ou autre.

Objectifs à atteindre

• mieux organiser/récupérer les espaces, en récupérant l’espace actuellement inutilisé dans l’entrée ;
• disposer d’un espace confortable pour déjeuner/dîner et accueillir plus de personnes à table ;
• ont toujours deux salles de bains mais avec cabines de douche.

Contraintes à respecter dans les travaux par la loi

Voici les exigences réglementaires qui affectent les résidences ; pour un contrôle détaillé, il est conseillé de se référer aux instruments d’urbanisme en vigueur dans la Commune où est situé le bâtiment :

• la surface du séjour ne peut être inférieure à 14 m2 ;
• la superficie de la chambre individuelle ne peut être inférieure à 9 m2 ;
• la superficie de la chambre double ne peut être inférieure à 14 m2 ;
• la cuisine doit être séparée de la salle de bain par un espace filtrant (anti-salle de bain) ;
• si la cuisine est fermée dans une pièce dédiée, elle doit avoir une fenêtre ;
• la surface d’éclairage des ouvertures extérieures (fenêtres) de chaque pièce où la présence continue de personnes est attendue (séjour, chambre, cuisine) doit être égale à au moins 1/8 de la surface praticable.

Projet A : petites interventions dans l’entrée, la salle de bain et la cuisine, en utilisant un peu le couloir

• Conformément à la demande du client, ils sont prévus dans cette première hypothèse les interventions qui impliquent la zone de salle de bain entrée-cuisine-service et le débarras dans la cuisine sont éliminéesà sa place se trouvent des colonnes avec réfrigérateur et garde-manger combinés.
• La saillie avec la cabine de douche actuelle a été abaissée et utilise une partie de l’espace de la grande entrée. Dans la salle de bain, à côté du receveur de douche, il y a un niche équipée tandis que le. est positionné près de la porte. lave-linge avec étagères hautes.
• On entre dans la cuisine par une porte coulissante en verre : en compactant les meubles en deux lignes, dont une avec un plateau en saillie desservi par des tabourets, on obtient un espace pour la table à manger extensible.
• Àentrée de l’appartement est construit une armoire intégrée qui intègre le pilier et peut être ouvert vers la cuisine, entre le pilier et la cloison se trouvent des petites étagères en série utilisables depuis le séjour, un miroir est placé devant la porte avec un design vertical.

Comparez l’avant et l’après du projet A

Projet B : Séjour et cuisine en forme de L, reliés et ouverts l’un sur l’autre : salle de bain de service plus grande et avec dressing-buanderie

• Dans ce cas la chambre avec les lits simples a été déplacée dans l’ancienne cuisine et obtient le taille de la chambre double puisque la surface est augmentée à 14 m2.
• Le séjour, avec cuisine ouverte sur le séjour bien que dans un espace bien défini qui lui est propreprend la forme d’un L et intègre tout l’espace d’entrée.
• Même dans cette hypothèse la cuisine a deux lignes et une péninsule mais c’est le déménagement des usines est prévu qui lui est dédié.
• Au salle de bain de service agrandie accessible depuis une anti-salle de bain avec lave-linge, ce couloir est également accessible depuis la chambre. Dans la salle de bain avec fenêtre il y a une cabine de douche.

Comparez l’avant et l’après du projet B

Projet C : la cuisine est déplacée et séparée du séjour par une porte coulissante. De plus, il y a un dressing

La distribution est largement modifiée, la chambre principale changeant de place et la cuisine restant habitable à part entière.

• la chambre double atteint les 14 m2 nécessaires pour une chambre double et dispose salle de bain et dressing dédiés;
• la chambre avec lit simple conserve une surface similaire à l’état actuel mais a une forme plus longue et plus étroite et l’entrée a été déplacée ;
• la cuisine est fermée avec porte coulissante fabriqué en verre et a des dimensions adéquates mais ne peut pas accueillir la table ;
• là la salle à manger est située dans le salon;
• il y en a dans la cloison entre l’entrée et le séjour deux ouvertures vitrées, une “fenêtre” coulissante et une “fenêtre” fixe au-dessus du canapé ; les deux éclairent l’entrée.

Comparez l’avant et l’après du projet C

Projet D : salon à aire ouverte avec canapés d’angle et cuisine ouverte compacte

• Cette hypothèse est semblable au précédent mais la cuisine est ouverte sur le séjour.
• Il s’ensuit un beaucoup d’espace pour la salle à manger et le salon avec canapés d’angle.

Comparez l’avant et l’après du projet D

Projet E : séjour open space avec grande cuisine ouverte dans le coin

• La zone de couchage est la même que les solutions précédentes, bien qu’elles soient différentes le salon et aussi la salle de bainqui a un grand cabine de douche sous la fenêtre.
• Dans ce cas, le salon à aire ouverte intègre un grand coin cuisine.

Comparez l’avant et l’après du projet E

En résumé, l’avis de l’architecte sur 5 hypothèses de conception

Les projets incluent des interventions de plus en plus invasives et améliorées, à la demande du lecteur qui souhaite évaluer davantage de solutions. Les objectifs prioritaires sont : exploiter l’espace d’entrée, rendre le pilier central moins gênant, avoir la possibilité d’un coin repas avec plus de places à table pour recevoir des amis, augmenter la surface du coin nuit. Dans tous les cas, le débarras de la cuisine actuelle est supprimé puisqu’il y en a un deuxième sur la terrasse.

Dans le projet A nous n’intervenons que dans l’espace entrée/salle de bain de service/cuisine : la saillie de la cuisine actuelle se déplace vers l’entrée et le lave-linge est placé dans la nouvelle niche de la salle de bain (alors qu’il se situe actuellement dans la longue file de la cuisine, voir photo), la cuisine est plus compacte et la table à manger a plus d’espace autour d’elle.

Dans le projet B Il s’agit également d’une des deux chambres qui est échangée avec la cuisine, comme le suggère le lecteur, avec pour conséquence une augmentation de la surface utile de la chambre et l’insertion complète de l’entrée dans le séjour en L, dans la salle de bain avec fenêtre, la baignoire et la cabine de douche sont éliminées.

Dans les projets C, D et El’autre chambre, qui a actuellement une superficie limitée, et la salle de bain avec fenêtre sont également concernées ; ils partagent la même disposition des chambres, de la salle de bain de service et du dressing et diffèrent par le séjour et la salle de bain avec fenêtre (les sanitaires de la salle de bain sont alignés et la salle de bain agrandie) : L’hypothèse C a été développée car les propriétaires pourraient préférer une cuisine fermée mais le résultat est moins satisfaisant car évidemment les espaces de vie sont plus limités.

Les meilleures solutions selon l’architecte Musilli sont – enfin et surtout – les deux dernières, mais ce sont les plus invasives. et chacune implique des dispositions qui peuvent ne pas être préférées en raison de goûts personnels, comme la cuisine ouverte dans le salon.

En D l’entrée du séjour qui se fait depuis la cuisine et dans E la douche est sous la fenêtre (bien que dans cette dernière la salle de bain soit encore plus grande).