Les ventes augmentent également à nouveau
Publié le 8 mai 2024
En Italie en deuxième semestre 2023 la (modérée) suite hausse des prix de l’immobilier résidentielle. Le dernier le dit Rapport sur la stabilité financière de la Banque d’Italie selon laquelle, en 2024, la croissance ralentirapuis arrêté en 2025. Les données sont particulièrement intéressantes surtout pour ceux qui se préparent à accéder aux premiers prêts hypothécaires: les prix de l’immobilier, en baisse en Europe, augmentent – au contraire – dans notre pays.
L’Europe en baisse, l’Italie en hausse
Prix de l’immobilier en Europe au second semestre 2023, ils ont poursuivi leur vague de diminuer, même s’ils se stabilisent aux niveaux du premier semestre ; selon la Banque d’Italie, en Italiecependant, dans la même période est poursuite de la croissance modérée des valeurs des propriétés résidentielles et sont revenus à augmenter les ventes.
Changement positif après deux ans
Pour la première fois depuis deux ans, fin 2023, une évolution annuelle positive a été enregistrée. En fait, soulignent les experts, je les coûts hypothécaires élevés ont ralenti les achats. Selon la Banque d’Italie, croissance des prix des maisons ça va ralentir la course en 2024 et ensuite l’arrêter complètement dans 2025: les indicateurs de la dynamique du marché résidentiel continuent de ne montrer aucun risque de surévaluation.
Prêts hypothécaires stables en 2024
Du point de vue de hypothèquesen ce qui concerne la tarifs pour l’achat d’une maison, on s’est inscrit croissance jusqu’au troisième trimestre 2023puis suivi d’un période de stabilité avec des taux à 3,1% en février 2024 contre 2,3% en décembre 2022. Fin 2023, le coût du financement de l’achat de logements s’est stabilisé à 5% pour les prêts hypothécaires à taux variable, tandis que pour les prêts hypothécaires à taux fixe est tombé à 3,6% contre 4% Septembre dernier.
60% des crédits immobiliers accordés sont à taux fixe
En ligne avec l’élargissement de ce différentiel, souligne la Banque d’Italie, en 2023 plus de 60 % des prêts hypothécaires accordés étaient à taux fixe (49,6% dans la zone euro) : cela confirme la propension des familles italiennes à choisir le prêt hypothécaire qui garantit des versements initiaux plus faibles.
LE hypothèques à taux variable ils ont subi un détérioration plus marquée: en 2023, la part des familles ayant au moins un retard de paiement a légèrement augmenté, même si elle reste inférieure à la moyenne des dix dernières années. Selon les projections de la Banque d’Italie, en 2024, le part des ménages financièrement fragiles resterait stable à 2,2%.
