PRÉSIDIUM DEVANT LE PIO ALBERGO TRIVULZIO : DEMAIN RENCONTRE ENTRE LOCATAIRES ET TRONCA

8 Maggio 2024

Domani 9 maggio gli inquilini del Pio Albergo Trivulzio saranno in presidio in via Antonio Tolomeo Trivulzio, in occasione dell’incontro tra i sindacati degli inquilini e Francesco Paolo Tronca, Commissario Straordinario del PAT.

La première réunion de Tronca avec les syndicats de locataires est prévue à 16 heures SICeT, SUNIA Et Syndicat des locataires. Cette réunion a été demandée par les syndicats suite à la décision de l’organisation, autorisée par le conseil régional, d’entamer le processus de création d’un fonds immobilier avec Invimit SGR, dans lequel seront investis les actifs de l’organisation.

Une délégation de locataires des immeubles de l’institution sera présente devant le Trivulzio pour soutenir la représentation syndicale.

Les locataires et les syndicats se disent extrêmement inquiets car ils estiment que la création du fonds est configurée comme un véritable processus de privatisation des actifs, mis en œuvre à travers le transfert de propriété des propriétés à une entité privée qui, institutionnellement, doit produire un rendement. à partager avec les membres investisseurs.

Selon SUNIA (Syndicat National des Locataires et cessionnaires), la gestion du patrimoine immobilier de l’institution n’est déjà pas déficitaire, et le bénéfice annuel au budget est d’environ 2,5%. Les redevances sont dans la plupart des cas considérées par le syndicat comme tout sauf négligeables, voire souvent disproportionnées par rapport aux conditions d’entretien des bâtiments.

Dans la plupart des cas, les locataires sont des personnes âgées et des familles aux revenus moyens à faibles, qui ont déjà du mal à payer leur loyer et qui ne seraient pas en mesure de supporter de nouvelles augmentations de loyer, ni de trouver d’autres solutions de logement à Milan ou dans le quartier.

SUNIA et les autres syndicats déclarent :

Nous connaissons la grave situation économique et financière dans laquelle se trouve l’institution, et les répercussions possibles sur les travailleurs et sur les services essentiels fournis à la ville, mais penser à résoudre les problèmes budgétaires de Trivulzio en répercutant les coûts sur le locataire ne serait pas seulement socialement injuste, mais cela ne résoudrait même pas les problèmes structurels de la gestion de l’institution. Cela ne ferait que contribuer aux processus d’expulsion des habitants de la ville et en particulier de ses zones centrales, modifiant la fonction d’un patrimoine qui, s’il était bien géré, pourrait au contraire représenter un pôle d’habitations à loyer supportable dans une phase historique de dont les coûts des locations privées ils augmentent constamment et obligent de nombreux citoyens à ne pas pouvoir vivre à Milan et dans les communes de la zone métropolitaine.

Les locataires du Pio Albergo Trivulzio ont formé une coordination avec les syndicats SICeT, SUNIA et Unione Inquilini pour défendre leurs droits. Ils expriment leur opposition à la création du fonds et demandent :

• qu’avant l’éventuelle constitution du fonds une discussion soit ouverte avec les locataires, les organisations syndicales qui les représentent et avec les municipalités où se trouvent les immeubles, que les positions exprimées par eux soient également prises en compte et qu’il y ait en tout cas transparence maximale ;
• que l’application du Tarif Agréé doit être maintenue et étendue dans la limite des actifs du Tarif Agréé, en procédant immédiatement au renouvellement de l’accord complémentaire qui a expiré fin 2020 ;
• que les contrats expirés doivent être renouvelés immédiatement et que l’organisation ne modifie pas unilatéralement les propositions contractuelles « gratuites » déjà acceptées, comme c’est le cas dans de nombreux cas ces derniers mois ;
• que la continuité administrative et de gestion des services et de la maintenance soit garantie dans cette phase ;
• que des loyers équitables sont également appliqués pour les contrats de « loyer gratuit », qui tiennent compte de l’état réel des biens.