Échapper aux agences immobilières, en Frioul-Vénétie Julienne la maison est achetée sur les groupes sociaux

LE prix de l’immobilier ils se cabrent, ces dieux loyers si possible, ils suivent une tendance à la hausse encore plus prononcée, atteignant des niveaux maximaux pratiquement chaque mois. Et en parallèle en Frioul-Vénétie Julienne, un phénomène qui n’est pas du tout inexplicable devient de plus en plus populaire. En effet, cela pourrait être défini comme une conséquence directe du marché et de sa dynamique. En effet, au cours de la dernière période, Il y a une fuite de plus en plus massive des agences immobilières, en faveur de groupes plus ou moins ouverts sur les réseaux sociaux qui mettent en relation l’offre et la demande sans intermédiaires. Les experts du secteur déconseillent toujours les négociations privées sans l’intercession de professionnels, mais les coûts déjà élevés des maisons effraient les Frioulans, qui préfèrent se rassembler sur les réseaux sociaux et y mener leurs négociations pour acheter ou vivre en location.

QUE SE PASSE-T-IL

Il faut partir d’un fait capable d’expliquer – même en partie – pourquoi de plus en plus de gens s’éloignent des agences immobilières et se tournent plutôt vers des groupes informels qui concernent les maisons et les appartements. En moyenne, pour une transaction immobilière, tant pour ceux qui vendent que pour ceux qui achètent, la commission qui finit dans le portefeuille de chaque agence est d’environ 3 pour cent. Il existe également des offres et des réductions, ainsi que des offres qui finissent par être plus chères. Mais nous y sommes plus ou moins. Prenons un exemple pratique : supposons une maison d’une valeur nominale de 300 mille euros. Si l’on considère les 3 pour cent à verser aux agences qui agissent comme intermédiaires, neuf mille euros supplémentaires de coûts apparaissent. Un « prix » que de nombreuses familles du Frioul-Vénétie Julienne ne sont plus en mesure de payer, ou du moins n’ont pas envie de payer.

LA CONSÉQUENCE

Loyers extrêmement chers, prix des maisons à vendre en hausse, surtout pour les maisons à classes énergétiques élevées. D’où la multiplication de groupes sociaux voués au commerce « immergé ». Il existe des tonnes d’exemples. Presque toutes les communes de plus de dix mille habitants du Frioul-Vénétie Julienne disposent désormais d’un groupe sur Facebook dédié aux locations et aux négociations entre particuliers.. Et attention, il n’y a rien d’illégal. Et voici un message “typique” qui montre clairement de quoi nous parlons : « A Spilimbergo, au centre et dans un quartier résidentiel, je vends une grande maison mitoyenne, disposée sur trois niveaux, trois chambres, trois salles de bains, jardin privatif et garage . Pour information, écrivez-moi en privé.” Mais surtout : «Les agences s’abstiennent, merci».
Et même sur les réseaux sociaux qui s’éloignent des agences intermédiaires, il existe une nette préférence pour l’avenir. La majorité des utilisateurs manifestent en effet une préférence pour les maisons autosuffisantes en énergie. Ce sont les maisons dites « vertes », qui peuplent non seulement le marché professionnel, mais aussi au sein de centaines de groupes sociaux qui promettent au moins quelques petites mais cruciales économies.

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