Depuis quand faut-il appliquer la taxe forfaitaire de 26 % sur les locations de courte durée en 2024 ? L’impôt forfaitaire est le régime fiscal préférentiel pour le paiement des impôts sur les revenus provenant des locations.
Contrairement au régime ordinaire, il regroupe l’Irpef national, les surtaxes communales et régionales, la taxe d’immatriculation et le droit de timbre en un seul impôt.
Cela signifie que le taux attendu est calculé sur le revenu total provenant du bien et perçu par le propriétaire au cours de l’année. Voyons quand les nouvelles relatives à la taxe forfaitaire pour les locations de courte durée ont été en vigueur.
- Le taux de taxe sèche pour les locations de courte durée changera en 2024
- Depuis l’entrée en vigueur du nouveau taux d’imposition forfaitaire de 26% pour les locations de courte durée et les dates
Le taux de taxe sèche pour les locations de courte durée changera en 2024
En 2024, le taux de taxe sèche pour les locations de courte durée, jusqu’à 30 jours, est passé de 21 à 26 %.
L’augmentation ne concerne cependant pas tous les biens que les propriétaires décident de louer à court terme, mais uniquement ceux loués après la première.
En effet, si un propriétaire ne loue qu’un seul bien pour une courte période, il peut quand même appliquer le taux de 21 %.
S’il en loue cependant deux ou trois, voire plus, pour le premier le taux est calculé à 21% mais pour le deuxième et le troisième, et au-delà, il faut calculer le taux plus élevé à 26%.
Depuis l’entrée en vigueur du nouveau taux d’imposition forfaitaire de 26% pour les locations de courte durée et les dates
Le nouveau taux d’imposition forfaitaire de 26% pour les locations de courte durée est à compter du 1er janvier 2024.
Circulaire n° 10/2024 du Revenu a en effet précisé que, quelle que soit la date de signature des contrats, le taux de 26% est dû sur les revenus provenant des contrats de location de courte durée à partir du 1er janvier 2024.
Par conséquent, même si le contrat de location a été signé à une date antérieure au 1er janvier 2024, dans tous les cas, à partir de cette date, le nouveau taux plus élevé s’applique aux revenus provenant de la location à court terme, en considérant alors que les paiements sont programmés ou en novembre, si ils se déroulent en une seule solution, ou en juin et novembre, s’ils se déroulent en deux tranches.
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