Il s’était déjà prononcé à deux reprises sur la question du deuxième Palais de Justice de Messine Principauté de Nino. Alors aujourd’hui la question du conseiller Alessandro Russo du PD cela ressemble à un signal d’alarme auquel l’administration Basile doit réagir. A vrai dire, il aurait cependant également répondu à l’historien et citoyen Nino Principato qui avait fait ses sévères observations le 23 octobre de l’année dernière et le 20 mars de cette année.
DEUX BÂTIMENTS PAYÉS DE LEUR POIDS EN OR ?
Le doute qui naît de ce qu’ils écrivent Principauté et russe et ça. Car deux propriétés achetées respectivement par la société « Unire 54 Spa » 3 millions et 200 mille euros l’ancienne Cassa di Risparmio Vittorio Emanuele e 600 mille euros pour l’ancienne Banque de Romesont valorisés au moins à tripler leur valeur et cette valeur est-elle encore plus élevée que celle déjà élevée considérée comme « appropriée » par l’architecte Giovanni Rizzo pour le compte de « Patrimonio Spa », une des entreprises de la Commune elle-même qui est l’acheteur ? Et pourquoi n’attendons-nous pas plutôt l’estimation et l’avis de l’Agence des Revenus ?, qui n’aurait pas été “disponible” jusqu’au moment de la stipulation ? Le prix a ainsi augmenté au-delà de toute mesure, au-delà même de la valeur maximale du mètre carré définie parObservatoire du marché immobilier de l’Agence des revenus? La valeur des deux bâtiments passe en effet respectivement de 1 800 et 1 200 euros. ancienne Cassa di Risparmio de Vittorio Emanuele et pour l’ancienne Banque de Rome, jusqu’à une valeur de départ de 2 132 euros et 1 421 euros. La Commune achète ainsi les deux propriétés pour une valeur, comme mentionné, triple de celle de l’achat de la société acheteuse et bien supérieure à la valeur jugée appropriée par l’architecte Rizzo lui-même : on passe donc de la valeur appropriée, selon Rizzo, égale à 6 314 000 euros pour l’ancien bâtiment Cassa di Risparmio Vittorio Emanuele et 2 679 000 euros pour l’ancien bâtiment Banca di Roma Bien 11.300.000 pour l’ancien bâtiment Cassa di Risparmio Vittorio Emanuele et 5.829.503,40 pour l’ancien bâtiment Banca di Roma.
C’est ainsi que Nino Principato demande : « Comme jamais dans le contrat d’achat et de vente stipulé en juillet 2023 ‘La vente des propriétés est convenue à l’unité et non par mesure», c’est-à-dire que le prix a été établi par rapport à la taille globale de la propriété, quelles que soient ses dimensions réelles, puisqu’il y avait l’opinion d’adéquation de l’architecte. Rizzo qui, vraisemblablement, aura donné l’évaluation des deux propriétés sur un mètre carré vide x plein, c’est-à-dire une surface brute et donc mesurée de manière à avoir des points de référence précis ?. Comme indiqué dans la question d’Alessandro Russo, l’architecte Rizzo réalise l’estimation sur la base des plans et d’une inspection externe. Autrement dit, il n’entrera jamais dans les deux pièces.
HYPOTHÈQUES POUR LES ACHETER
La Principauté précise également : «La municipalité, cependant, il a acheté les deux propriétés non pas avec ses propres fonds mais avec deux hypothèques du ministère de l’Économie et des Finances (art. 19 L. 119/81) qui prend en charge les annuités d’amortissement (dont l’utilisation, il convient de le noter, est soumise à l’évaluation de Cassa Depositi e Prestiti SpA). L’autorisation du Ministère de la Justice pour le recours à des hypothèques visant l’achat de propriétés à attribuer au deuxième Palais de Justice en date du 30/10/2022 prot. n. 709522, a été faite AVANT l’avis d’adéquation de l’Arche. Giovanni Rizzo du 17/07/2023: nous nous demandons si cet avis d’adéquation, étant donné qu’il est postérieur, a été transmis au Ministère de la Justice pour ses décisions en la matière, puisque les deux hypothèques relèvent de sa responsabilité”.
Le risque est désormais que le préjudice fiscal se matérialise étant donné que le processus de réalisation des travaux d’adaptation sismique n’a pas encore commencé et que l’échéance de 14 mois se rapproche de plus en plus.
