Vaut-il la peine d’acheter un deux pièces aujourd’hui par rapport à 2016 ? Et quels sont les des prix par mètre carré ?
L’dernière analyse d’Immobiliare.it Insightsla société proptech du groupe de Immobiliare.it, spécialisée dans l’analyse de marché et la data intelligence, a étudié l’évolution de la valeur de ce type de biens au cours des 8 dernières années. Découvrons ensemble ce qui en est ressorti.
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Où les prix des appartements de deux pièces ont-ils le plus augmenté ?
Là villes dans lesquelles l’appartement de deux pièces, par rapport à 2016, a enregistré une augmentation significative (+57%) des prix par mètre carré est Milan. Dans la capitale milanaise, en effet, il est passé de 3 278 €/m². à 5 100 €/m².
Le d’autres villes où, en 8 ans, le deux pièces a subi une revalorisation Je suis:
- Bologne (+44,5%): de 2 580 €/m² à 3 729 €/m².
- Vérone (+41%) : de 1 966 €/m² à 2 770 €/m².
- Florence : (+18%): 3 744 €/m² à 4 440 €/m².
- Bari (+5,6%): 1 862 €/m² à 1 967 €/m².
- Turin (+5,1%): 1 677 €/m² à 1 596 €/m².
- Venise (+4,8%): 3 263 €/m² à 3 500 €/m²
- Naples (+1,3%) : 2 337 €/m² à 2 367 €/m².
Villes où la valeur d’un appartement de deux pièces a diminué
Voici ce qu’ils sont :
- Rome, dans lequel la valeur a chuté de 3,3%passant de 3 460 €/m² en 2016 à 3 346 €/m² ;
- Palerme (-4%) : de 1,37 €/m² à 1,318 €/m² ;
- Catane (-12,3%): de 1 322 €/m² à 1 1160 €/m² ;
- Gênes (-19%) : de 1 817 €/m² à 1 470 €/m².
Focus sur les quartiers des grandes villes
Quels sont les quartiers dans lesquels les prix des appartements de deux pièces ont augmenté par rapport à 2016 ? Voici la situation dans les grandes villes :
Milan
- Pasteur-Rovereto : +80%
- Maggiolina-Istrie : +75,3%
- Corvetto-Rogoredo : +72,8%
Rome
- Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie : +13,3%
- Termini-Repubblica : +5,4%
- Parioli-Flaminio : +4,3%
Naples
- Vomero-Arenella : +13%
- Chiaia-Mergellina : +12,2%
Comme il le rapporte Antonio Intini, directeur du développement commercial d’Immobiliare.ittandis qu’à Rome et Naples la revalorisation a principalement touché les appartements de deux pièces situés dans des quartiers plus prestigieux, “nDans la capitale milanaise, ce sont les banlieues qui connaissent la croissance la plus significative, en particulier celui qui bénéficie désormais de la présence de transports publics rapides et efficaces.
En fait, de l’Expo 2015 « Les prix de l’immobilier ont connu une croissance sans précédent dans le pays, ce qui suscite une demande d’exploration de zones du contexte urbain auparavant considérées comme peu attrayantes. “
