Les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne ont continué de baisser au premier trimestre de cette année, avec une baisse moyenne de 5,7% par rapport à l’année précédente, même après la plus forte baisse enregistrée en 2023, selon les données du bureau fédéral des statistiques vendredi.
Les coûts élevés de financement et de construction continuent de peser sur la plus grande économie d’Europe, déclenchant la pire crise du logement que le pays ait connue depuis des décennies.
L’année dernière, les prix de l’immobilier ont chuté de 8,4 %, la plus forte baisse depuis le début des records en 2000.
Selon une enquête menée par Reuters auprès de 13 analystes immobiliers, les prix continueront de baisser en 2024, avec une baisse probable de 2%, pour revenir ensuite à une croissance de 2% seulement en 2025.
Martin Gueth, économiste à la Landesbank Baden-Wuerttemberg (LBBW), a déclaré qu’il s’attendait à ce que la baisse des prix s’arrête maintenant, notant une demande croissante d’accession à la propriété alors que la pénurie de logements restait élevée.
« En particulier, les familles qui souhaitent utiliser la propriété elles-mêmes reviennent de plus en plus sur le marché en tant qu’acheteurs potentiels », a-t-il déclaré.
L’assouplissement attendu de la politique monétaire par les principales banques centrales du monde cette année devrait également aider, a-t-il ajouté.
