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«Malgré la faible probabilité d’un changement de gouvernement et la poursuite de l’activité du marché, les élections générales ont conduit à une certaine prudence sur le marché, certains acheteurs de premier choix choisissant d’attendre de voir comment les événements se dérouleront au cours des deux prochaines semaines avant de consolider leurs plans. ” Ce sont les mots de Frances McDonald, directrice de recherche chez Savills, dont la dernière analyse du marché anglais montre un secteur résidentiel globalement résilient en période pré-électorale.
Malgré cela, la croissance des prix s’est temporairement arrêtée. “Etant donné la période préélectorale plus courte que prévu, la demande des acheteurs aura plus de chances de se manifester à l’automne, lorsque la plupart des incertitudes seront derrière nous”, poursuit McDonald.
À Londres, les prix centraux ont connu une légère baisse de -0,4% au deuxième trimestre et de -0,9% sur l’année, ce qui représente une baisse de valeur moyenne de seulement 20 000 £ pour une propriété valant 5 millions au cours des trois derniers mois.
« L’impact des modifications apportées à la fiscalité des étrangers se fera probablement le plus sentir dans le centre de Londres, où les personnes concernées réfléchissent à leurs options. Mais il est important de se rappeler que la majorité des acheteurs du centre de Londres n’ont pas le statut de non-dom. La demande des acheteurs nationaux et internationaux continue d’être solide, en particulier compte tenu de la valeur offerte dans un contexte historique, ainsi que de la stabilité croissante du marché hypothécaire, certains prêteurs ayant commencé à baisser les taux plus tôt. »
« De plus », ajoute le chercheur, « rien n’indique qu’il y aura une vague d’actions arrivant sur le marché, puisqu’un grand nombre de ceux touchés par les changements apportés au régime sans demande conserveront probablement leur base dans la capitale. Cependant, cela est susceptible de freiner la demande et le rythme de la reprise, avec l’espoir que la valeur continuera d’augmenter à mesure que les propositions deviendront lois.
