Bien que le garage à l’intérieur d’une copropriété puisse être considéré pour un usage privé par le propriétaire de la copropriété, il est important de rappeler qu’il demeure nécessaire de respecter l’usage permis au règlement de copropriété. Transformez le vôtre garage en copropriété dans un entrepôt ou un laboratoire il pourrait avoir conséquences important non seulement dans le domaine de la copropriété mais également dans le domaine juridique. Le sujet est approfondi ci-dessous.
A quoi sert le garage ou garage partagé ?
Le garage en copropriétéou garage en copropriétéest un espace réservé au sein d’une copropriété destiné à parking. Il sert principalement d’espace protégé et sécuritaire pour entreposer les voitures des résidents ou locataires de la copropriété. Cet espace peut également être utilisé pour ranger des vélos, motos, scooters ou autres objets liés à la mobilité urbaine.
En plus de la fonction de stationnement, le garage en copropriété peut être utilisé pour équipement de magasin équipements sportifs, outils ou autres objets couramment utilisés. Dans certains cas, les garages de copropriété peuvent être transformés en espaces utilisés comme buanderie, placards ou entrepôtsà condition que cela soit conforme aux dispositions du règlement de copropriété et de la réglementation locale.
Ce qu’il faut savoir sur les différents usages du garage en copropriété
L’utilisation inappropriée du garage de la copropriété, principalement destinés au stationnement des voitures, peut poser des problèmes juridiques et de cohabitation. Son utilisation à différentes fins telles que laboratoire, entrepôt, bureau ou maison, ou pour effectuer des modifications structurelles internes, constitue un Abus du bâtiment, constituant un délit. Même si cela n’implique pas de changements, cela représente un violation du règlement de copropriété et une infraction administrative. De plus, héberger des substances inflammables ou des activités dangereuses viole les règles de sécurité des copropriétés.
Garage en copropriété comme entrepôt
Comme expliqué précédemment, les garages sont des espaces destinés principalement au stationnement et à l’entreposage temporaire de véhicules ou d’équipements connexes. Vous pouvez les utiliser comme entrepôt personnel causer des désagréments aux autres résidentslimitant l’espace disponible pour le stationnement ou l’accès aux services communs.
De plus, une utilisation inappropriée des garages en copropriété pourrait enfreindre les règlements de copropriété ou les réglementations locales. Certains règlements de copropriété interdisent spécifiquement l’utilisation des garages à des fins autres que celles prévues, c’est-à-dire le stationnement de véhicules.
Pour une vie harmonieuse, il est important de respecter les règles et la coexistence de la copropriété, en évitant d’utiliser mal les garages. Si vous avez besoin d’espace de stockage supplémentaire, vous pouvez envisager des alternatives telles qu’un stockage privé ou services de stockage payants à l’extérieur de la copropriété. Avant de prendre toute décision, il est toujours conseillé de consulter le règlement de copropriété et de discuter des éventuels besoins avec les autres copropriétaires afin d’éviter conflits ou malentendus.
Garage en copropriété comme laboratoire
Utiliser le garage comme laboratoire peut s’avérer problématique et contraire aux règles de cohabitation en copropriété. Cela pourrait causer nuisance aux voisins en raison du bruit, des produits chimiques utilisés et des modifications structurelles qui peuvent être nécessaires pour adapter l’espace à un laboratoire fonctionnel.
Si vous comptez le faire, c’est nécessaire avant de transformer un garage de copropriété en laboratoire obtenir une autorisation des copropriétés et par le conseil de copropriété, ainsi que vérifier s’il existe des restrictions légales locales interdisant son utilisation à des fins autres que celles spécifiées. Si l’utilisation en laboratoire est autorisée, il est important de respecter les réglementations en matière de sécurité, d’environnement et de coexistence copropriété, en veillant à ce que l’activité ne provoque pas de perturbations ou de danger pour les autres copropriétés.
Que faire face à une mauvaise utilisation du garage de la copropriété ?
Si vous soupçonnez une mauvaise utilisation du garage de la copropriété, il est important signalez-le à l’administrateur de la copropriété ou aux autorités compétentes pour prendre les mesures nécessaires. Le respect des usages prévus des garages de la copropriété est essentiel au maintien d’un environnement sécuritaire et harmonieux au sein de la copropriété.
Toute personne qui utilise le garage de la copropriété à des fins autres que le stationnement, telles que l’exercice d’activités commerciales ou résidentielles, modifie l’usage original de l’espace. Ce comportement constitue une abus de construction, entraînant des conséquences juridiques et urbanistiques.
Si les modifications impliquent des travaux internes ou des connexions aux réseaux de services, il se produit un abus du bâtiment, avec pour conséquence un changement de destination urbaine et cadastrale. Même sans changements structurels, une utilisation inappropriée constitue un infraction administrative et le règlement de copropriété.
