de Valentina Magri et Claudia Ridolfo
Là Pandémie de covid-19 il a changé le culture de vie en Italie, compris comme des aspects culturels, sociaux, économiques et environnementaux qui reflètent les traditions, les croyances, les valeurs et les comportements d’une communauté. «Auparavant, les espaces de vie avaient tendance à être organisés de manière plus rigide, avec une séparation claire entre les différentes fonctions et activités. Au lieu de cela, la pandémie a mis en lumière un une plus grande prise de conscience de l’importance d’avoir des espaces flexibles et multifonctionnels à l’intérieur des maisons, soulignant également l’importance des espaces extérieurs en tant que lieux où les gens ont redécouvert le plaisir de passer du temps à l’extérieur, en recherchant un contact plus étroit avec la nature même en milieu urbain”, explique-t-il. Paolo Crisafiprésident de Rappeler. Le sujet sera approfondi mardi 9 avril 2024 à Milan auhôtel Milan Scala à l’intérieur du premier Forum Immobilier par TopLegal. Lors de l’événement, soutenu par le partenaire média Économie de l’Italie, des personnalités juridiques et économiques d’entreprises importantes du secteur et de fonds d’investissement y participeront. Paolo Crisafi sera également parmi les intervenants.
Aujourd’hui, l’Italie est confrontée à d’importants défis liés avant tout à la durabilité environnementale et la mise en œuvre de nouvelles technologies au sein du complexe processus de transformation du mode de vie dans les lieux, espaces, territoires et villes où les gens vivent et transitent. Pour répondre à ces défis, il est nécessaire d’adopter une approche intégrée qui considère conjointement les piliers fondamentaux de l’économie italienne à travers ce qui a été défini comme secteur immobilier étendu à d’autres secteurs productifs. Les biens immobiliers agrandis constituent le 30% du PIB national et c’est un moteur de croissance. Dans le secteur immobilier, la durabilité représente un impératif catégorique pour les communautés contemporaines.
Récemment le Parlement européen a définitivement adopté la directive EPBD (Directive sur la performance énergétique des bâtiments) qui établit de nouvelles règles visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur immobilier au sens large. Il s’agit de la directive sur les maisons vertes, dont l’objectif ambitieux est de éliminer les émissions de l’ensemble du parc immobilier européen d’ici 2050. «Avec les ministres Raffaele Fitto, Gilberto Pichetto Fratinau sous-ministre Edoardo Rixi et au sous-secrétaire Lucie Albano nous avons approfondi les questions avec la représentation en Italie du Parlement européen et d’autres institutions et partageons les domaines possibles de mise en œuvre de la nouvelle directive, officialisée par le Parlement européen et en attente d’approbation par le Conseil ; celui-ci prévoit une série de mesures visant à promouvoir amélioration de l’efficacité énergétique de l’immobilier public et privé italien», déclare le président de Remind.
Les nouveaux bâtiments devront être zéro émission à partir de 2030, tandis que les nouveaux bâtiments occupés ou détenus par les autorités publiques devront être zéro émission à partir de 2028. En outre, les États membres devront rénover les 16% des bâtiments non résidentiels avec les pires performances d’ici 2030 et 26 % d’ici 2033, introduisant des exigences minimales en matière de performance énergétique. « Dans un contexte hétérogène comme celui de l’Italie, il est essentiel d’impliquer activement toutes les parties intéressées, comme les administrations locales et les opérateurs immobiliers au sens large, dans une vision de système unique que le gouvernement nous indique : protéger la planète et sécuriser les territoires avec une vision intégrée et prospective de l’ensemble du cycle de vie des biens immobiliers et des infrastructures (conception, construction, gestion, maintenance, gestion, régénération et valorisation)”, souligne Crisafi.
«Remind veut être la synthèse entre les institutions et les bonnes pratiques des secteurs public et privé, la source à partir de laquelle puiser pour contribuer avec le gouvernement aux politiques industrielles du secteur immobilier étendu pour la croissance et la sécurité de l’Italie dans un Clé européenne», conclut Crisafi.
Paolo Crisafi sera conférencier au premier TopLegal Real Estate Forum. Cliquez ici pour vous inscrire gratuitement à l’événement
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