Il est presque temps de commencer Semaine du design de Milanl’événement international qui aura lieu du 15 au 21 avril 2024 et qui, avec ses expositions, expositions, événements et présentations, transforme chaque année toute la ville milanaise en capitale du design, avec pour point culminant Salon du meuble. Lors de la dernière édition, l’événement a enregistré plus de 400 mille visiteurs ; un fait qui déclenche « l’effet Design Week », avec des prix de location et d’hébergement qui montent en flèche. Voyons à travers l’analyse d’Abitare Co. et Maiora Solution quelle est la situation du logement à Milan pendant la Milan Design Week.
Les loyers ont triplé pour la Milan Design Week
Selon Abitare Co., cette année, le niveau d’absorption des appartements proposés, quelques jours avant le début de l’événement, atteint 89% du total. Si vous comparez le prix avec n’importe quelle semaine d’une autre période de l’année, sans événements internationaux, vous pouvez voir comment est le loyer hebdomadaire moyen. plus que triplé en passant par 1 207 € Bien 3 855 € (+214%), avec une croissance moyenne des loyers de +5,3% par rapport à 2023. Un impact sur les loyers, celui de la Design Week, qui s’est également étendu à l’arrière-pays et notamment à Monza, étant donné que pour la première fois le Fuorisalone quittera la zone métropolitaine à proprement parler, développer province de Monza et Brianza. Dans la capitale de la Brianza, lel’augmentation moyenne des loyers hebdomadaires est de +289% (2 590 €)plus que Milan; à Rho, les prix hebdomadaires ont augmenté de +255% (2.310 €), à Sesto San Giovanni de +213% (1.750 €), à San Donato Milanese de +207% (1.890 €), à Corsico de +110% (1.190 €) et à Segrate de +104% (1 610 €).
Les quartiers les plus chers où séjourner à Milan pendant la Design Week
Quels sont les quartiers les plus chers de Milan ? C’est confirmé encore une fois Breraoù il en faut en moyenne plus pour louer un appartement pour une semaine 5 740 €avec la valeur maximale en Rue Moskova (7 350 €). Passer à d’autres domaines du design analysés, ceux traditionnellement les plus liés à l’événement, un Garibaldi / Porta Volta le coût est 4 820 par semaine, alors que les prix deviennent « moins chers » dans la région Tortone (3 070 €), Lambrate (2 890 €)e Île (2 840 €).
En ce qui concerne les différentes rues de Milan, ceux qui souhaitent profiter de la semaine du design sans fixer de limites de dépenses peuvent choisir, en plus de ce qui précède Rue Moskova (7 350 €), également Via Solférino (6 930 € la semaine), ou Via Saint-Marc (6 510 €). Ceux qui ne veulent cependant pas manquer le rendez-vous mais qui disposent d’un budget limité peuvent opter pour certaines rues des quartiers de Lambrate, comme la Via Slavie (2 520 €), ou Tortona, comme dans Voghera (2 530 €) ou Via della Pergola dans le quartier d’Isola (2 730 €).
Différences de prix avec 2023
Et par rapport à 2023 ? Cette année, dans les quartiers milanais analysés, ils sont enregistrés des augmentations de prix beaucoup plus faibles par rapport à ce qui s’était passé en 2023 par rapport à 2022. Lambrate, bien qu’il ne fasse plus partie des quartiers de la Milan Design WeekEt de retour au sommet parmi tous les quartiers milanais en termes d’augmentation des loyers ; ici les prix ont augmenté de 10,8%, mais en 2023, par rapport à l’année précédente, l’augmentation était de 26%.
Dans la région de Tortone la hausse a été de +6,6%, une Brera de +5,0%, un Garibaldi/Porta Volta de +4,5%, un Porte romaine de +2,6% etÎle de +2,4%.
Prix des hôtels à Milan pendant la Design Week 2024
En ce qui concerne les structures d’hébergement et leurs prix pendant la Milan Design Week, Maiora Solutions a suivi la situation des structures d’hébergement (appartements et B&B), des hôtels urbains (de 2 à 5 étoiles) et les solutions proposées par Airbnb. Il y a deux faits : moins de 10 jours avant le début de la Design Week il n’y a pas de “complet” à Milanalors que la hausse des prix reste cette année encore très élevée, avec un nuit dans un hôtel qui coûte 320% de plus dans la semaine du Salone del Mobile par rapport à la précédente.
En ce qui concerne le prix moyen d’une nuitée dans les hôtels de Milan, l’enquête révèle qu’au cours de la Semaine du design le coût est égal à 350 euros pour un 2 étoiles, 488 euros pour un 3 étoiles, 669 euros pour un 4 étoiles Et 1222 euros pour un hôtel 5 étoiles.
La semaine précédente (8-14 avril), une nuit à Milan coûte en moyenne beaucoup moins cher : 135 EUR dans un 2 étoiles, 153 EUR pour un 3 étoiles, 246 euros pour un 4 étoiles Et 424 euros pour un hôtel 5 étoiles.
Au niveau du pourcentage la hausse des prix pendant les jours du Salon est à trois chiffresrespectivement: +260% dans un hôtel 2 étoiles, +320% dans un hôtel 3 étoiles, +270% dans un hôtel 4 étoiles et +290% en 5 étoiles.
La comparaison avec la semaine suivant la Design Week (22-28 avril) montre des augmentations encore plus soutenues. En effet, le coût moyen d’une nuit dans un hôtel en 2 étoiles est égal à 107 euros, 109 dans un hôtel à 3 étoiles, 137 dans un hôtel 4 étoiles et 325 dans un 5 étoiles.
Le pourcentage de croissance des prix pendant la Design Week par rapport à la semaine suivante est encore plus élevé que la précédente : +330% pour une nuit dans un hôtel 2 étoiles, +450% dans un hôtel 3 étoiles, +490% dans un hôtel 4 étoiles et +375% en 5 étoiles.
L’analyse menée sur les solutions proposées par Airbnb montre que le prix moyen est 340 EUR par nuit, bien supérieure aux deux semaines analysées à titre de comparaison, qui montrent une valeur similaire : 125 euros par nuit (8-14 et 22-28 avril).
