La question de résidences de luxe elle augmentera de 20 pour cent au début de 2024. C’est ce que révèlent les données de Halldis, qui souligne qu’au premier trimestre 2024, la demande ne vient pas seulement des Américains et des Nordiques (avec l’absence de Russes et d’Ukrainiens en raison de la guerre). ) mais aussi des touristes asiatiques, des Coréens aux Indiens en passant par les Chinois. Tout le monde est enthousiasmé parMode de vie italien, demandez des expériences particulières, de la gastronomie et du vin, aux villes d’art comme destinations préférées. Les dépenses des voyageurs de luxe ont augmenté de 10 % par rapport à l’année dernière.
« Nous observons une augmentation de la demande de villas de luxe, mais en même temps une plus grande attention au choix et à la planification, le client veut tout vérifier en détail – dit-il. Michele Diamantini, PDG de Halldis. – Le premier trimestre 2024 a enregistré 20% de réservations en plus par rapport à la même période de l’année dernière, dont la moitié étaient liées aux mois de basse et moyenne saison (mars-mai). Les voyageurs de luxe ont tendance à profiter du mois hors haute saison à des prix plus bas, en profitant également des températures du printemps ou du début de l’automne proches de celles des mois d’été.
Dans le détail de l’étude Halldis, les clients sont prêts à dépenser plus, mais ils réservent de manière plus réfléchie, à l’avance et expriment des besoins spécifiques. Dans le premier trimestre 2024 la réservation moyenne est de 136 jours contre 121 dans les mois correspondants de 2023. L’ADR, toujours autour des trois premiers mois de l’année, augmente pour les villas Windows on Italy de 803 à 884 euros par nuit (+10%), pour celles des Halldis de 1005 à 1094 euros (+8,8%) et pour ceux des Halldis haut de gamme de 1900 à 2025 euros (+9,2% – le prix le plus élevé de la liste par semaine est celui d’une villa en Toscane pour 18 personnes à 50 000 euros).
65% des invités rester une semaine, 20% de plus d’un et 15% de moins d’un. A ce jour Halldis a occupé 55% de ses résidences pour juin prochain, 72% en juillet-août, 33% en septembre, en 2023 les valeurs étaient respectivement de 40% (juin), 72% (juillet-août) et 20% (Septembre). Parmi les commodités les plus demandées : Internet rapide, piscine, vue (mer ou campagne), animaux acceptés (17% de voyages avec animaux), parmi les demandes, la plus appréciée est l’expérience gastronomique et œnologique.
Là Clients américains le mois de juillet domine et tend à faire des séjours plus longs, les nordiques et allemands, qui réservent longtemps à l’avance (7-9 mois), préfèrent mai, juin et septembre. Le mois d’août reste le mois de vacances des Italiens – qu’ils réservent au mois de mai. La clientèle la plus exigeante est celle de l’Europe de l’Est, au sein de laquelle les composantes russe et ukrainienne ont été largement éliminées.
De plus en plus de Coréens, d’Indiens et de Chinois se lancent sur le marché des maisons de vacances de luxe. Les premiers accordent une grande importance aux services de traduction, au bon fonctionnement du chauffage en hiver, les dégustation de vins et une séance photo personnelle. Les Indiens exigent des services personnalisés, des expériences exclusives, de la sécurité et de la confidentialité. Les Chinois sont peut-être les plus prétentieux qu’ils désirent : l’exclusivité, l’intimité, les chefs privés, les masseurs, le design et les matériaux sophistiqués, le personal shopper de luxe, le photographe personnel.
