Au sujet de premier prêt hypothécaire pour les Italiens résidant à l’étrangerle déductions pour frais d’intérêts pour quelles propriétés sont-ils possibles ? Le fisc apporte directement la réponse. N’oubliez pas que vous pouvez bénéficier d’un Déduction Irpef de 19% sur les intérêts payés à l’établissement de crédit pour le premier prêt hypothécaire, ainsi que sur charges supplémentaires, pour un maximum de 4 000 euros par an. Pour bénéficier de la déduction, le bien doit être utilisé comme résidence principale du contribuable titulaire de l’hypothèque et à compter de la date d’achat du bien les propriétaires ont 12 mois pour y transférer leur résidence, condition nécessaire pour que la maison soit considérée comme la résidence principale.
À Impôt aujourd’hui, le magazine en ligne de l’Agence des Revenus, a été interrogé : « Je vous écris parce que j’ai un doute sur la possibilité ou non de déduire dans la déclaration fiscale les intérêts payés sur les prêts hypothécaires pour la résidence principale. . Je suis un citoyen italien, résidant en Allemagne, qui travaille pour un ministère italien et reçoit mon salaire d’Italie. J’ai acheté une maison en Allemagne et je paie l’hypothèque. Ai-je droit à la déduction ?
En apportant sa réponse, l’administration fiscale a précisé que, dans ce cas, il n’est pas possible d’effectuer une déduction dans le déclaration d’impôts charges d’intérêts du prêt hypothécaire de la résidence principale. En effet, la maison a été achetée à l’étranger, dans ce cas précis en Allemagne.
L’Administration fiscale a expliqué que, “comme le précisent les mêmes instructions pour remplir la déclaration fiscale des personnes physiques non-résidentes (Formulaire Revenu Pf 2024 – dossier 2 – Troisième partie), Les intérêts payés sur certains prêts hypothécaires et prêts sont déductiblesy compris ceux pour prêts hypothécaires pour l’achat d’une résidence principalemais seulement « en référence à propriétés situées en Italie‘».
En conséquence, l’Administration fiscale a souligné que « pour les hypothèques contractées pour l’achat d’un bien immobilier situé dans un pays étranger, la déduction des charges d’intérêts, conformément à l’art. 15, paragraphe 1, lettre. b), du Tuir, n’est pas à la hauteur. Cela s’applique aussi bien aux contribuables résidents fiscaux en Italie, pour lesquels la résidence principale est, en règle générale, relative à des propriétés situées en Italie, qu’aux non-résidents, pour lesquels l’impôt est déterminé selon les dispositions indiquées dans. article 24 du TUIR ».
