Lors de l’audience sur Décret-loi de la Chambre devant la Commission de l’environnement de la Chambre, le vice-président adjoint de FIMAA-Confcommercio Maurizio Pezzetta avancé une série de propositions. Parmi ceux-ci, les plus importants sont l’extension de la réglementation simplifiée sur les changements de destination, la simplification des procédures de vente, la réintroduction du taux d’imposition forfaitaire de 21% pour les immeubles commerciaux.
«La disposition, qui a donné suite à diverses demandes formulées à plusieurs reprises par la Fédération, va dans la bonne direction – a déclaré Pezzetta – la simplification des changements de destination permettra d’adapter les actifs immobiliers aux besoins de la société et du marché. Toutefois, des efforts supplémentaires sont nécessaires. Par exemple, il est nécessaire de faciliter davantage les changements dans la destination des propriétés, y compris les rez-de-chaussée et les propriétés de différentes catégories, afin de convertir plus facilement des bâtiments désormais inutilisables.
Il est également nécessaire de rationaliser le paysage immobilier – en démolissant et en reconstruisant là où cela est nécessaire. – créer un contexte urbain plus efficace et plus durable, et introduire de nouvelles simplifications dans les procédures d’achat et de vente, rationalisant les processus et facilitant ainsi le secteur”.
Au cours du discours, le vice-président adjoint s’est également concentré sur ssur la nécessité de réintroduire une taxe forfaitaire pour la location de locaux commerciaux – une mesure qui a produit en 2019 des résultats indéniables, encourageant l’ouverture de nouvelles entreprises – et pour stabiliser les incitations fiscales, qui ont joué un rôle très important ces dernières années pour l’ensemble du secteur immobilier et qui continueront à être fondamentales au vu de les nouveaux objectifs d’efficacité énergétique.
Pezzetta a ensuite annoncé la transmission à la Commission d’un document contenant plusieurs propositions de modification concernant l’utilisabilité des propriétésnullité des actes, “taxation” des abus de construction et déclarations de conformité, le tout dans le but de simplifier les procédures d’achat et de vente de biens immobiliers et d’introduire une plus grande protection tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Enfin, en réponse aux observations des honorables Simiani et Montemagni, le vice-président adjoint a souligné la nécessité de une révision globale de la loi consolidée sur la construction, soulignant également les inquiétudes de la Fédération concernant les délais trop stricts fixés par les soi-disant. Directive sur les maisons vertes pour l’adaptation aux objectifs communautaires d’efficacité des bâtiments.
