L’Agence des revenus a décidé de procéder à des contrôles après avoir constaté des irrégularités : voici qui risque une amende.
L’Agence du revenu a lancé une campagne pour lutter contre l’évasion fiscale en matière immobilière. Ce qui est visé, c’est le bonus accordé, mais que va-t-il se passer exactement ?
L’Agence des Recettes dépend du ministère de l’Économie et des Finances et effectue les évaluations et la gestion fiscales. Elle a été créée en 1999 et garantit le respect des obligations fiscales. Mais pourquoi parlons-nous d’amendes énormes et qui encourt le risque concrètement ? Ces dernières années, l’État a accordé diverses primes distribuées à différentes couches de la population pour aider les personnes en difficulté et relancer l’économie durement éprouvée par la pandémie. Mais ce qui s’est passé?
Bonus : les amendes s’annoncent élevées
Récemment, l’Agence du revenu a publié le PIAO, c’est-à-dire le Plan intégré d’activités et d’organisation couvrant la période triennale de 2024 à 2026. L’un de ses objectifs est la lutte contre l’évasion fiscale, notamment en ce qui concerne les maisons fantômes et la mise à jour des bases de données cadastrales.
L’Agence des revenus vise à augmenter la part du territoire sous contrôle cartographique jusqu’à 25 points, soit de 45 % actuellement à 70 %. L’outil de contrôle sera constitué d’orthophotos, c’est à dire de photos prises du dessus. Les images obtenues seront comparées aux cartes déjà présentes. De cette manière, il sera possible d’identifier les bâtiments absents des cartes ou qui ont géométries différentes par rapport aux documents déposés.
Le contribuable doit fournir un document de mise à jour cadastrale. Selon le PIAO 2024-2026, si le contribuable ne le fait pas, l’Agence des revenus interviendra en subrogation du propriétaire ou en envoyant une lettre de conformité. Avec la Loi de Finances 2024, il faut vérifier, pour les immeubles ayant fait l’objet des concessions, que la présentation du déclaration de l’état d’évolution des bâtiments.
Les travaux réalisés pourraient en effet modifier le revenu cadastral qui bénéficierait donc d’une augmentation. L’Agence des revenus a donc décidé de procéder à des contrôles pour savoir qui a utilisé les primes à la construction et les valeurs cadastrales sur lesquelles les travaux ont été réalisés. Comme mentionné, l’organisme peut envoyer une lettre de conformité à toute personne ayant réalisé des travaux d’efficacité énergétique sur des bâtiments grâce au bonus séisme. Mais que se passe-t-il si des irrégularités sont constatées ? L’amende est de 10 mille euros pour les chantiers déjà actifs et la perte des avantages pour ceux qui ne sont pas encore actifs.
