Acheter une maison est le rêve de nombreux Italiens mais faites attention à cette information si vous ne voulez pas que cela se transforme en cauchemar
Lorsque vous trouvez la maison parfaite pour vos besoins et surtout à un prix qui convient à votre poche, vous pourriez avoir l’instinct d’agir rapidement. Cependant, avant de signer toute entente ou acte, il est important de s’assurer que tout est en ordre concernant la maison à acheter.
En effet, il existe des contrôles essentiels concernant l’efficacité propriété du bâtiment et d’autres pratiques fiscales et économiques à prendre en considération. Il y a beaucoup d’informations que vous devez absolument avoir avant d’acheter une maison si vous ne voulez pas avoir de sérieux ennuis.
Quelles sont les vérifications à faire avant d’acheter une maison
Une fois que vous avez trouvé le bien que vous comptez acheter, il est préférable de contacter des professionnels du secteur, autres que les vendeurs ou l’agence immobilière à laquelle vous avez fait confiance.
Il y a beaucoup d’informations à prendre avant d’acheter une maison, mais cela peut vous éviter une mauvaise affaire.
Comprendre qui sont le ou les véritables propriétaires. Il peut sembler inutile de se demander à qui appartient la maison puisque c’est généralement celui qui la vend. En réalité, il faut vérifier que c’est bien le cas. Là ils pourraient être héritiers Que ils n’ont eu aucune notification de leur propriété successivement car ils résident à l’étranger ou sont éloignés en raison de désaccords familiaux. Ces ils ont 10 ans pour demander le bien auquel ils ont droit, vous pourriez alors voir la propriété de la maison retirée à l’héritier et propriétaire légitime. Une condition qui protège l’acheteur de l’immeuble est celle dans laquelle le vendeur du bien est propriétaire légitime et usufruitier pendant au moins 20 années consécutives. Dans ce cas, même s’il y avait d’autres héritiers, la propriété passe au vendeur par possession adversative.
Présence d’attente sur la propriété. Avant d’acheter une maison, assurez-vous qu’il n’y a pas : hypothèques, saisies, saisies. Ces contrôles sont effectués par le notaire qui rédigera l’acte. Demandez ces contrôles et vérifiez que tout est correct.
Statut urbain de la maison. Vérifiez que tout est en ordre concernant permis de construire. Demandez le certificat de régularité urbanistique avec un parent déclaration de conformité du bâtiment Et dépôt dans les registres publics. Vérifiez donc qu’il ne s’agit pas d’une propriété illégale avant d’acheter une maison et que le le plan cadastral enregistré est le vrai. Les permis de construire résidentiels doivent toujours être demandés, tout comme les amnisties réalisées, le cas échéant, et le certificat d’utilisabilité. Tout cela peut être fait via une enquête cadastrale.
Demander le solde des charges de copropriété. Si vous souhaitez acheter un appartement, vous devez demander au propriétaire le solde des charges de copropriété. Vous pouvez également contacter l’administrateur de la copropriété pour vérifier qu’il n’y a aucune dépense en suspens qui vous incomberait une fois la maison achetée. Demandez aussi s’ils sont là travaux de rénovation prévuscomme par exemple le rénovation de la toiture ou des façades. De cette façon, vous savez quelles dépenses vous allez engager.
Classe énergétique. Avant d’acheter une maison, elle doit vous être fournie la classification de la classe énergétique du bien. C’est obligatoire mais aussi important pour vous au vu des réglementations en matière d’efficacité énergétique des années à venir.
