Après une année très difficile, nous avons enfin d’excellentes nouvelles en matière de prêts hypothécaires : les taux baissent et l’achat d’une maison est à nouveau possible.
Les dernières années ont été tout sauf simples sur le front des prêts immobiliers. Ceux qui avaient prévu l’achat d’un logement en 2023 en signant un contrat hypothécaire connexe se sont retrouvés à devoir faire face aux conséquences des agissements du BCE entrepris pour l’éviter spectre d’une récession européenne.
Autrement dit, un continuum augmentation des taux ce qu’ils impliquaient inévitablement une augmentation exponentielle de la fiscalité liée aux crédits immobiliers, ce qui a conduit les mensualités à atteindre des chiffres fulgurants, plusieurs centaines d’euros de plus que ce qui était payé auparavant.
Cependant, il semble que nous ayons laissé derrière nous la période la plus difficile grâce aux dernières bonne nouvelle sur la réduction des taux. Voici le scénario actuel et pourquoi l’achat d’une maison redevient une opportunité.
Les taux hypothécaires continuent de baisser : comment la situation évolue
La situation en matière de prêts hypothécaires a, comme nous le disions, profondément changé par rapport à l’année dernière. L’évolution des taux d’intérêt a en effet enregistré de nouvelles fluctuations mais cette fois à la baisse comme le confirment les dernières données communiquées par leAssociation bancaire italienne dans son dernier rapport mensuel.
Avec un écart qui se creuse progressivement, permettant de contracter à nouveau un crédit immobilier sans avoir à payer des mensualités très élevées. L’Abi confirme, selon les mots du directeur général adjoint Gianfranco Torriero “là capacité à anticiper les marchés par rapport aux tendances économiques réelles« .
Mais qu’est-ce que tout cela signifie en chiffres ? Simple, qu’en avril le taux moyen des nouveaux prêts hypothécaires c’est parti à partir de 3,79% du mois de mars à 3,67%. Et en comparant ces données avec celles de décembre 2023, il sera possible de constater la forte baisse puisque, il y a seulement quelques mois, nous étions à 4,42%. Après tout, de nombreux facteurs influencent le marché hypothécaire et ces variables créent le taux final.
Et en regardant les chiffres du Rapport des Données Statistiques Notariales, nous pouvons voir comment en 2023 la baisse des ventes par rapport à l’année précédente était de 7% et que la réduction du marché hypothécaire était en réalité un véritable effondrement, égal à -26%. La baisse continue des tarifs devrait amorcer un changement de direction, rendant à nouveau l’achat d’un premier logement enfin possible, grâce également à la baisse des prix. une opportunité.
