Crédits immobiliers : nouvelles positives sur les subrogations et les taux, économisez 10 ou 20% immédiatement

Dans une période de grande difficulté en termes de remboursements hypothécaires, il y a aussi une bonne nouvelle : vous économisez ainsi jusqu’à 20 %.

Être capable de payer les versements d’un prêt hypothécaire à taux variable en 2023 a été pour beaucoup une véritable entreprise ce qui aboutissait nécessairement à devoir renoncer à d’autres biens, services ou activités. De plus, la hausse des taux fixée par la BCE a eu un effet immédiat, provoquant une augmentation spectaculaire des montants des prêts hypothécaires, atteignant des sommes insoutenables dans certains cas.

Donc ça faisait des mois caractérisé par une forte incertitude ce qui a entraîné une diminution des souscriptions hypothécaires et une certaine stagnation, sauf exceptions localisées, du marché immobilier. Mais que se passera-t-il en 2024 ? Eh bien, de bonnes nouvelles se profilent à l’horizon sur le front de l’épargne, tant en termes de taux que de subrogation des prêts hypothécaires. Voici ce qui va se passer.

Prêts hypothécaires, mises à jour positives en vue : les économies pour 2024

Les nouvelles positives sur le front hypothécaire sont étroitement liées au renversement de tendance depuis fin 2024 affecté le secteur. Avec une première baisse de taux qui devrait être répétée plusieurs fois au cours de l’année en cours, ramenant la mensualité à des niveaux plus soutenables. Même si elle est encore loin des chiffres d’avant 2023, la situation va certainement s’améliorer en termes de finances familiales. Cela est également prouvé par le fait que la demande de financement a augmenté ces derniers mois de 17% par rapport à même période l’année dernière.

Avec une croissance qui affecte également le montant moyen demandé ainsi que la valeur moyenne des logements pour lesquels un prêt hypothécaire est demandé. Les demandes de subrogation augmentent également, grâce également aux meilleures conditions proposées par les banques en matière de taux fixes. On parle de 26% de demandes provenant du monde en ligne avec une augmentation de 9% par rapport à la même période en 2023.

Bref, un véritable signe de redémarrage compte tenu également du fait que la subrogation représente une opération gratuite même dans le cas où l’établissement bancaire demande une expertise du logement. Aucun paiement n’est exigé en ce sens, tout comme aucun paiement n’est attendu en cas de nouvelle enquête. De même, les frais de notaire, en cas de subrogation devant le notaire, seront toujours à la charge de la banque. Pas il est obligatoire de renégocier un prêt immobilier car l’établissement bancaire pourrait également refuser de le faire mais s’il accepte, il suffira de préparer un accord sous seing privé sans nécessairement avoir à passer par le notaire.