Tout le monde ne sait pas que le Bonus Rénovation va bien au-delà des seuls travaux de construction : voici toutes les dépenses qui peuvent être remboursées.
On a beaucoup parlé ces derniers mois du bonus à la rénovation, la mesure qui permet de bénéficier d’une déduction de 50% jusqu’à une dépense maximale de 96 mille euros pour les propriétés résidentielles (aussi bien pour les maisons individuelles que pour les copropriétés), à diviser en dix tranches annuelles de même montant. Mais quelles dépenses sont réellement déductibles ? La réponse est loin d’être évidente. Et pour une fois pour les contribuables, il y a une agréable surprise.
L’Agence des revenus précise le point : en cas de travaux d’entretien extraordinaires sur un bien en copropriété à usage d’habitation, le rémunération versée à l’expert pour la rédaction de l’Avis de Démarrage des Travaux Asseverata (Cila), à présenter à la Commune, comme coordinateur de la sécurité pendant la planification et l’exécution des travaux et comme directeur des travaux, peut être déduite à 50%.
La prime rénovation et les honoraires des professionnels : mode d’emploi
Les dépenses relatives aux honoraires des professionnels techniques font pratiquement partie de celles déductibles grâce au Bonus de Restructuration de 50% avec un maximum de 96 milliers d’euros (jusqu’au 31 décembre 2024, après quoi elles devraient revenir à 36% avant (qui diminuera à 30 % à partir de 2028, selon les nouvelles dispositions du décret Superbonus et sous réserve de modifications ultérieures). La référence est aux honoraires versés aux professionnels pour la conception et autres services professionnels nécessaires aux interventions de récupération du patrimoine bâti, même si les dépenses ont été engagées avant le début des travaux.
Par ailleurs, il est possible de déduire les dépenses pour le paiement des taxes (TVA et droit de timbre) et les frais nécessaires à la délivrance des concessions, des autorisations et à la déclaration de démarrage des travaux. En bref, pour ceux qui doivent soutenir un projet de rénovation de bâtiment, des économies sont garantiessans préjudice de toutes les conditions d’accès à la prestation.
L’Agence des Recettes rappelle en particulier que pour bénéficier de la déduction, le contribuable doit avoir accompli les formalités requises et posséder les documents nécessaires (détaillés dans la disposition du Directeur de l’Agence des Recettes du 2 novembre 2011), qui doivent être conservés et exposés sur demande auprès des offices compétents. Les économies sont donc considérables si vous parvenez à remplir les conditions pour demander le bonus.
