Parmi les dépenses qui peuvent être engagées déduction pendant le déclaration de la les revenusceux soutenus pour le Maison ils sont certainement parmi les plus importants.
En fait, dans modèle 730vous pouvez inclure, par exemple, les frais engagés par le contribuable pour l’achat et l’hypothèque ultérieure de votre logement, ou encore les dépenses relatives aux différentes interventions de construction réalisées sur le bien liées aux différents « bonus logement » prévus par notre législation.
La liste des déductions est longue et peut avoir un impact important en termes d’économies pour le contribuable ; il est donc préférable de voir quelles dépenses engagées peuvent être incluses dans la déclaration.
Achat de maison et hypothèque
Dans le cas de l’achat d’une maison utilisée comme première résidence, vous avez droit à de nombreuses déductions relatives aux dépenses engagées.
Principalementil est prévu une déduction égale à 19 % de l’impôt brut sur les intérêts payés et les frais accessoires y afférents. mutuel pour un maximum de 4 mille euros (2 mille si copropriété) ; en outre, par rapport à l’acte d’achat, il est possible de déduire les dépenses pour intermédiation immobilier pour un maximum de 190 euros.
Il faut toutefois que le déclarant soit titulaire de l’hypothèque et propriétaire de l’unité immobilière considérée.
Concernant les hypothèques contractées pour les interventions rénovation bâtiment pour le premier logement, ils sont toujours déductibles à 19% calculés sur un montant maximum de 2 582,28 €. Le même montant s’applique aux prêts contractés pour la rénovation des bâtiments.
On entre donc dans le périmètre des déductions des différentes primes logement accessibles.
Le superbonus 110 est une discussion à part, commençons donc par la déduction de 50 % (la mesure a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2024) des dépenses engagées pour le rénovationavec un plafond de 96 mille euros par logement individuel ainsi que les interventions prévues par le bonus tremblement de terre.
En ce qui concerne l’écobonus, la déduction atteint 65% jusqu’à des plafonds variables selon le type d’intervention. Cette mesure est également valable jusqu’au 31 décembre 2024. Toutefois, les déductions pour «vert» qui atteignent 36% avec un plafond à 1800 euros par logement individuel.
Enfin, une déduction déjà prolongée jusqu’au 31 décembre 2025 est celle relative aux dépenses engagées pour les interventions sur les barrières architecturales ; les déductions atteignent 75% dans un plafond de dépenses de 96 mille euros.
Résidence secondaire et locations
Concernant la résidence non principale, il est possible d’obtenir une déduction de 19% avec un maximum de 2 065,83 euros pour chaque créancier hypothécaire sans tranche de revenus.
En matière de locations, une première déduction est due aux locataires à faibles revenus qui ont droit :
- à 300 euros si les revenus n’excèdent pas 15 493,71 euros ;
- à 150 euros si les revenus sont compris entre 15 493,71 euros et 30 987,41 euros.
Concernant les honoraires convenus, les tranches de revenus sont les mêmes, mais pour la première la déduction est égale à 495,80 euros qui tombe à 247,90 euros pour la seconde tranche.
Par ailleurs, pour les jeunes de moins de 31 ans qui vivent en location, il existe une déduction forfaitaire de 991,60 euros si le revenu total n’excède pas 15 493,71 euros.
Le même montant et la même fourchette sont également valables pour les travailleurs qui doivent déménager pour des raisons professionnelles ; dans le cas de revenus compris entre 15.493,71 euros et 30.987,41 euros, la déduction atteint 495,80 euros.
