Déduction hypothécaire, pas seulement sur le premier logement : toutes les exceptions

Lorsque nous parlons de déduction des intérêts sur les prêts hypothécaires, parlons-nous uniquement de la première maison ? Pas vraiment : voici tous les cas.

Les charges d’intérêts sur les crédits immobiliers représentent une aide précieuse adressée aux acheteurs d’une première maison. En effet, chaque année, il est possible de les déduire sur la déclaration fiscale : c’est-à-dire qu’une partie de ces intérêts, liée au paiement mensuel des mensualités du crédit immobilier pour achetez votre propre maison, il sera effectivement remboursé sous forme de déductions.

De cette manière, il sera possible de récupérer une partie de ce qui a été dépensé, amortissant ainsi les coûts de l’hypothèque, qui ont augmenté de façon exponentielle au cours de l’année 2023 suite à la hausse continue des taux par la BCE. Mais tout le monde ne sait pas que ce n’est pas seulement l’achat de la première maison qui prédit le déduction des frais d’intérêts sur les prêts hypothécaires ; Alors, comment profiter de cet avantage d’une autre manière ? Clarifions.

Déduction des intérêts sur les prêts hypothécaires : pas seulement pour les premières maisons

Il existe de nombreuses hypothèques en cours pour lesquelles, lors de votre déclaration de revenus, il sera possible d’obtenir une déduction fiscale pour une partie des intérêts payés. Dans le cas du premier logement, ou de la résidence principale, cette déduction s’élève à 19% sur une dépense annuelle maximale de 4000 euros. Cela signifie que chaque année, pendant toute la durée du prêt hypothécaire, des économies importantes peuvent être réalisées à hauteur de ce montant. utiliser des crédits comme compensation ou les récupérer sous forme de remboursement.

Cet avantage fiscal s’applique également dans d’autres cas, chacun étant rapporté sur le modèle 730 avec une ligne spécifique que nous allons analyser ci-dessous. Dans le cas de la ligne E7, il est fait référence aux prêts hypothécaires relatifs à l’achat du bien immobilier destiné à servir d’habitation. La ligne E8-E10 concerne plutôt les autres cas. C’est-à-dire les intérêts sur les prêts hypothécaires stipulés avant 1993 pour l’achat d’autres propriétés, à indiquer avec le code 8. Le code 9 fait référence aux intérêts sur les prêts hypothécaires. contrats en 1997 pour la réhabilitation des bâtiments.

Encore une fois, les codes 10 et 46 concernent les intérêts hypothécaires pour le construction de la maison principale. Et enfin, les codes 11 et 47 font référence aux intérêts relatifs aux prêts agricoles ou hypothécaires. Il est donc important, pour bénéficier de la déduction, de porter une attention particulière tant aux lignes qu’aux codes spécifiques, dont chacun identifie un des types d’hypothèque inclus dans l’allègement.