La présence de continue d’être discutée beaucoup de drapeaux russes Que ils agitent sur des dizaines et des dizaines de foyers Silistraet en général, de l’ensemble nord-est de la Bulgarie. Il semble que de nombreux Russes soient installés sur ce territoire, loin du chaos de la capitale. Mais que se cache-t-il derrière les investissements immobiliers étrangers en Bulgarie ?
«Ce sont des Russes patriotes qui se sont installés ici. Ils ont acheté des maisons et ont déménagé ici. Ils sont paisibles, mais un peu curieux. Il semble qu’ils aient encore le mal du pays de déployer ces drapeaux. Ils nous ont envahis ces dernières années. Dans la zone côtière, on parle plus russe que bulgare”, nous raconte Dimitar, une source interrogée par Libertatea.
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Crédits photos Libertatea
Un secteur d’activité rentable
Ce n’est pas exagéré : comme le dit Dimitar «Plus on va vers l’est, plus la présence russe augmente». L’année dernière, le consulat général de Russie a déterminé que plus de 400 000 Russes possèdent plus de 500 000 propriétés dans l’est de la Bulgarie. Leur présence dans la région des Balkans n’est pas surprenante, même si plusieurs mesures ont été prises pour tenter de freiner l’essor de ce business. Mais les Russes sont de plus en plus déterminés à acheter des maisons sur ce territoire. La raison? Les étrangers qui y investissent une somme d’argent correspondant à environ 500 000 euros peuvent bénéficier d’un permis de séjour permanent, une véritable citoyenneté qui s’obtient sans passer par les démarches bureaucratiques compliquées et lentes.
Il s’agit d’un secteur qui s’est développé en Bulgarie grâce à des sociétés russes qui s’occupent d’investissements immobiliers exclusivement pour les Russes. Et la valeur des propriétés qu’ils ont achetées, au cours des dix dernières années, dépasse les 15 milliards d’euros. Un marché qui est même voué à croître, notamment grâce à des prix immobiliers de plus en plus bas.
Corruption et blanchiment d’argent derrière le “passeport d’or”
Le système appliqué par la Bulgarie depuis 2013 permet donc aux étrangers d’obtenir ce permis de séjour permanent, qui correspondrait alors à une véritable citoyenneté. Mais les Russes n’achèteraient pas seulement pour s’installer dans un pays de l’UE, mais aussi pour y passer des vacances.
On soupçonne cependant que ce système a favorisé la corruption et le blanchiment d’argent, ce qui aurait profité non seulement aux Russes, mais aussi aux Chinois. La Bulgarie a attiré ce système non seulement en raison des prix d’investissement abordables par rapport à Malte et à Chypre, par exemple, mais aussi parce que les Russes considèrent les Bulgares comme des « frères ».
C’est une affaire qui a déclenché un véritable scandale d’espionnage en Bulgarie, car parmi les milliers de Russes qui auraient obtenu le « passeport d’or » tant attendu, il y avait aussi des hommes politiques : banquiers, vice-ministres, directeurs de grandes entreprises et propriétaires de compagnies pétrolières.
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