Naples, les Terme di Agnano à vendre : « Relance ou sur le marché »

Le Spa d’Agnano Et Palais Moscati dans la via Cisterna dell’Olio – où il est né et a vécu saint Joseph – il y a deux nouveaux actifs qui alimenteront le “Naples Fund” en Invitation, une société immobilière du MEF, peut-être déjà issue de la manœuvre d’ajustement budgétaire. La discussion se concrétisera certainement avec la création formelle de «Patrimoine napolitain» qui aura lieu d’ici l’automne, c’est la nouvelle société interne qui devra gérer le patrimoine immobilier du Palazzo San Giacomo en reprenant la branche commerciale de NapoliServizi. Thermes d’Agnano Et Palais Moscati ils seront remis à Invimit dans le but premier de les valoriser ou éventuellement de les vendre.

L’essentiel est que la municipalité s’adresse au marché. Le point central est que la valorisation du patrimoine immobilier de la Commune – un montant immense de plus de 65 mille actifs – est et sera toujours au centre des politiques économiques et financières de la municipalité. Palais San Giacomo. Toujours accablé par plus de 4,5 milliards de dettes, soit la somme de la dette financière et du déficit, malgré la réduction de celle-ci de plus de 700 millions en deux ans. Et c’est pour respecter les obligations du “Pacte pour Naples” voulu par le maire Gaetano Manfredi et signé avec le premier ministre de l’époque Mario Draghi ce qui a rapporté un milliard et 231 millions dans les caisses de la Municipalité. Ce qui a servi à éviter un défaut de paiement, mais qui doit ensuite aider la municipalité à voler de ses propres ailes. D’où le levier des fonds propres et de la fiscalité au premier plan pour lever des liquidités.

pouquoi Spa d’Agnano Et Palais Moscati? Evidemment parce qu’ils disposent des profils adéquats pour intéresser le marché immobilier. Et puis parce que Terme di Agnano en particulier était très proche de la faillite et pour l’instant, il a été sauvé par la municipalité mais nécessite de gros investissements. Le déménagement vers la station thermale est possible parce que la municipalité elle-même a réussi à relocaliser tous les employés vers les autres entreprises dans lesquelles elle investit et aucun emploi ne sera donc perdu. Le spa est enchanteur mais essentiellement abandonné à lui-même. Malgré leur histoire, le fait d’être immergé au cœur des Campi Flegrei et des paysages qu’ils peuvent offrir.

Des investissements et un savoir-faire adéquat sont nécessaires, ce qu’un organisme public ne possède probablement pas. Le Fonds de Naples est composé à 70% par la Commune et à 30% par Invimit, ce qui signifie que la Commune aura toujours le dernier mot tant en ce qui concerne les projets de valorisation que d’élimination. Et les Terme di Agnano, situés dans la zone occidentale, où se construit la chaîne d’approvisionnement du tourisme, des loisirs et du divertissement et où de nombreux projets existent, pourraient être une opportunité pour les investisseurs. Ils pourraient reprendre l’unité commerciale et donner un pourcentage à la municipalité ou reprendre la totalité du site. Le tourisme thermal est l’une des composantes les plus importantes pour ceux qui décident de partir en vacances et de se détendre et Naples est en plein boom touristique.

Les mêmes théories s’appliquent au Palazzo Moscati : c’est une grande attraction pour le tourisme religieux et le Jubilé approche bientôt et affectera également Naples. Là, le projet est de créer le musée du Saint, de récupérer les nombreux appartements existants sachant que certains ont des cessionnaires qui ont cependant été expulsés par la Municipalité et pourraient démontrer qu’ils ont un titre valable pour revendiquer leurs droits. La partie restante des appartements – nous sommes au cœur du centre historique, classé au patrimoine de l’UNESCO – pourrait être utilisée à d’autres fins.

Dans ce contexte, il convient de rappeler que la Commune a déjà collecté une quarantaine de millions auprès du Fonds et d’Invimit car certains actifs ont déjà été apportés : Palais Cavalcantle, les gisements Anm de Posillipo et Garittone, La Villa Cava à Marechiaro, la Galleria Principe di Napoli et le palais de la Via Egiziaca à Pizzofalcone. Ce qui s’est également avéré être une opération de légalité, car il a été occupé illégalement par des membres de familles connues de la Camorra qui ont été chassés. Invimit et la Municipalité ont conclu un premier accord sur la base de 600 propriétés que la société Mef évalue pour comprendre leur attractivité sur le marché. Les Terme di Agnano et le Palazzo Moscati ne sont donc qu’une petite partie de la manœuvre qui sera réalisée dans les prochaines années.

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