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Le comité de préservation des quartiers du conseil municipal de Syracuse a examiné l’étude sur le logement de Syracuse, un cadre pluriannuel visant à améliorer les conditions de logement dans la ville de Syracuse, lors de sa réunion de lundi.
Le Conseil commun a accueilli des membres de czb, une société de planification travaillant avec Syracuse pour développer l’étude sur le logement, qui ont présenté les conclusions de l’étude au cours des 18 derniers mois et leur stratégie pour agir.
L’étude a révélé dans une enquête portant sur plus de 35 000 propriétés résidentielles à Syracuse qu’environ un tiers de ces structures montrent des signes visibles de « maintenance différée », a déclaré Peter Lombardi, directeur de la planification de la revitalisation du czb. L’étude a également révélé que dans un « appartement existant typique », le loyer devrait être augmenté à environ 1 800 dollars pour rattraper son retard et maintenir l’entretien – un niveau qui dépasse ce que la plupart des ménages de Syracuse peuvent se permettre, a-t-il déclaré.
“C’est un marqueur important de ce que signifie l’écart d’accessibilité financière pour Syracuse”, a déclaré Lombardi.
L’étude est un effort en deux parties visant à identifier et à développer des stratégies réactives pour lutter contre la crise du logement à Syracuse, un problème ayant de vastes impacts économiques, sanitaires et fiscaux, selon son site Internet.
En outre, l’étude a révélé un déséquilibre entre le coût d’entretien d’un logement à Syracuse et le niveau de volonté et de capacité à payer pour un logement dans la ville.
“Si vous améliorez l’état des quartiers, les rendez plus désirables, vous augmentez les coûts, augmentez les loyers, aggravez la crise du logement et cela creuse l’écart d’accessibilité financière”, a déclaré Lombardi. « Ensemble, ces deux écarts représentent un problème à résoudre d’environ un milliard de dollars. »
Charles Buki, fondateur et président de czb, a déclaré que l’écart du marché est le résultat de décennies de désinvestissement dans les quartiers, tandis que l’écart d’accessibilité financière est le résultat des faibles revenus à Syracuse.
Buki a déclaré que la stratégie du plan comprend trois volets, qui se concentrent sur l’investissement dans les communautés, la création de stabilisation et la poursuite des efforts pour améliorer le logement – y compris l’initiative des quartiers résurgents du maire de Syracuse Ben Walsh, le plan de vision du réseau communautaire, le développement du quartier d’East Adams, l’aménagement du territoire. opérations bancaires et application du code.
Buki a déclaré que les « zones intermédiaires vulnérables » de la ville, comme le quartier de Westcott, bénéficieront d’investissements dans le but de revitaliser leurs communautés.
Le projet a introduit une « approche groupée » pour prioriser les actions dans les quartiers de la ville. Ces clusters offrent une « zone d’intervention gérable », a déclaré Buki. Les deux groupes comprennent les clusters d’actifs, des zones de la ville jugées « vulnérables », et les clusters d’héritage, des zones de la ville jugées « gravement menacées ».
Les clusters hérités comprennent des propriétés et des terrains vacants. Le projet a révélé que les bâtiments de ce cluster sont plus anciens et ne sont pas construits selon les mêmes normes que ceux des clusters d’actifs. L’objectif du projet est de stabiliser ces zones et de les préparer au marché privé, ce qui devrait prendre une décennie de travail, a expliqué Buki.
Les clusters d’actifs sont prioritaires, avec pour objectifs de revitaliser ces zones et d’augmenter les investissements pour rivaliser avec d’autres zones de la région, a déclaré Michelle Sczpanski, commissaire adjointe au développement des quartiers de la ville de Syracuse.
Le projet a souligné que les clusters hérités ne seront pas négligés, a déclaré Sczpanski, et que des fonds continueront d’être alloués au développement des zones Northside, Near Westside et South Side de Syracuse.
Le conseil prévoit tenir une autre réunion dans un avenir proche pour discuter davantage du projet, a déclaré le conseiller du 2e district, Patrick Hogan.
« La ville ne peut pas tout faire partout, mais des progrès peuvent être réalisés en faisant les bonnes choses aux bons endroits », a déclaré Lombardi.
Publié le 30 avril 2024 à 1h08
