Les chiffres sont clairs et reflètent la réalité du District Ferroviaire, caractérisé par la dégradation et la criminalité qui y règnent en maître depuis des années. L’époque où les maisons du salon “Puit Foggia” valaient plus de 2 000 €/m2 est révolue depuis longtemps. Les valeurs officielles issues de la consultation des valeurs immobilières déclarées par l’Agence des Revenus à la suite des actes stipulés à partir du 1er janvier 2019 – donc déjà bien au-delà de la crise de la circonscription ferroviaire – sont sérieusement inquiétantes et poussent un cri d’alarme. cela ne peut plus être ignoré.
En observant l’évolution des ventes de 2019 à aujourd’hui, le graphique met en évidence la véritable tendance des prix de l’immobilier. “Depuis cinq ans – le groupe déclare “Défendons le district ferroviaire” – le marché immobilier du quartier de Ferrovia, malgré une tendance fluctuante liée à la situation post-pandémique, s’est effondré de façon spectaculaire : en 2019, une maison dans le quartier valait environ 840 €/m2 alors qu’actuellement elle se situe en moyenne juste au-dessus de € 600/m2 . À partir de l’été 2023, la valeur des propriétés a fortement diminué. Des chiffres inquiétants si on les compare au reste de Foggia : les maisons de la ville valent aujourd’hui 1 071 €/m2, pratiquement le double par rapport à celles du quartier Ferrovia. En Italie, cependant, à ce jour, les maisons sont vendues à 1 848 €/m2. Le record négatif remonte à décembre 2023, lorsqu’une maison de 115 mètres carrés a été vendue dans le quartier de Ferrovia pour seulement 30 000 euros, soit environ 261 €/m2″.
La situation devient encore plus critique si l’on considère le cœur de la dégradation du quartier, à savoir le quadrilatère de la via Podgora (délimité par la via Montegrappa, la viale XXIV Maggio, la via Isonzo et la via Trieste). Les données officielles des ventes de l’Agence des revenus mettent en évidence une tendance encore plus inquiétante que celle de l’ensemble du quartier Ferrovia, en baisse exponentielle depuis mars 2023. Il suffit de dire qu’en novembre 2023, une propriété de 135 mètres carrés a été vendue pour seulement 46 000 euros. soit environ 341 €/m2, soit pratiquement 270 €/m2 de moins que la moyenne actuelle dans le quartier Ferrovia et 730 €/m2 de moins que le reste de Foggia. Un cas très particulier, mais qui fait réfléchir.
“Le moment est venu d’en dire assez”. Les collaborateurs de Difentiamo il Quartiere Ferrovia di Foggia ont élaboré un document de dix-huit propositions pour réaménager la zone, “est esclave de la dégradation depuis des années. L’espoir est que les institutions écouteront ces idées simples, développées par des professionnels et des techniciens. Nous ne pouvons plus rester les bras croisés et assister à la lente agonie du quartier Ferrovia. Assez, c’est assez!”concluent-ils.
