Milan et Rome sont les deux destinations préférées des Scrooges étrangers qui souhaitent acheter des maisons de luxe en Italie. C’est la photographie prise par LuxuryEstate.com, le portail immobilier leader dans le secteur du luxe et partenaire d’Immobiliare.it, qui a étudié les habitudes de recherche des étrangers qui envisagent d’investir dans des propriétés de prestige dans le Bel Paese.
Lorsqu’il s’agit de trouver un hébergement de luxe sur notre péninsule, la capitale milanaise et la capitale rivalisent presque à armes égales, devant toutes les autres localités : Milan représente la destination la plus recherchée, avec environ 19 % des recherches globales, mais Rome suit juste derrière (18,6%).
Suivie, bien plus loin, par deux autres grandes villes italiennes, c’est-à-dire Florence (7,6%) et Venise (5,6%), tandis que Côme occupe la cinquième position ils expliquent depuis le portail: « Célèbre pour ses splendides villas surplombant le lac et une destination très prisée des touristes étrangers tout au long de l’année. Là-bas, les recherches globales de maisons de luxe à vendre avoisinent les 5 %. »
Un autre cas intéressant est celui de Capri, une île bien connue du golfe de Naples, qui arrive à la sixième place du classement – avec près de 2,5% du total des recherches en provenance de l’étranger – et bat la capitale de la Campanie, qui occupe la première place. ,6%. Le top 10 comprend également Turin (environ 2 %) et deux autres destinations de vacances renommées : Portofino (1,3 %) et Forte dei Marmi (1 %).
Les Scrooges allemands se tournent vers l’Italie Si l’on examine l’origine des recherches, les propriétés de valeur attirent particulièrement les gros dépensiers allemands. En effet, 18,5% de la demande totale en Italie provient d’Allemagne, un chiffre nettement supérieur à celui de tous les autres pays étrangers. Aux deuxième et troisième marches du classement se trouvent deux autres nations européennes, la France et la Pologne, qui n’atteignent cependant même pas le double des chiffres, avec respectivement 8,6% et 8,2% en termes de nombre de recherches vers le Bel Paese.
Cependant, dans le top 10, seuls deux pays non européens figurent. Le Brésil occupe notamment la quatrième place – un peu plus de 6 % des recherches – tandis que les États-Unis occupent la sixième place, juste derrière la Suisse (6 %), avec 5,7 %. Cependant, le Royaume-Uni ne fait pas partie du top dix : seulement 2,8 % du total des recherches visant à acheter des propriétés de valeur dans le Bel Paese proviennent de ce pays.
Combien êtes-vous prêt à payer pour acheter une maison de luxe en Italie ? En mettant l’accent sur le budget fixé par les grands dépensiers étrangers intéressés à investir en Italie, la tranche la plus importante – égale à 29,4% – choisit de se concentrer sur les maisons qui ne dépassent pas le million d’euros. Les prix oscillent entre 1 et 2 millions d’euros et entre 2 et 3 millions restent à deux chiffres, respectivement à 21,2% et 13,8%, alors que tous les autres n’atteignent pas 10%. Seuls 1,2% des Scrooges qui depuis l’étranger optent pour un achat de luxe dans notre péninsule effectuent des recherches en fixant un budget supérieur à 30 millions d’euros.
Les villas de luxe battent les appartements de luxe
Enfin, si l’on se concentre sur les types de propriétés de luxe privilégiées par les étrangers disposant de ressources financières importantes, les villas dominent sur les appartements. Concrètement, les premiers présentent un volume de recherche égal à 53,2%, et donc plus de la moitié du total, tandis que les seconds n’atteignent pas 20%. L’intérêt pour les résidences de campagne est encore moins important, car elles occupent toujours la troisième place du classement, avec un peu plus de 8 %.
«Notre analyse révèle un moment historique très intéressant pour le marché du luxe en Italie – commente Paolo Giabardo, PDG de LuxuryEstate.com – Milan et Rome se confirment comme les principales destinations d’investissement dans cette catégorie, suivies par Florence et Venise. La préférence pour les villas de luxe par rapport aux appartements est évidente, les premières dominant les recherches avec plus de 50 % du total, reflétant une forte disponibilité économique et une recherche d’exclusivité.
